Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Hamburg Winterhude und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, was sich in den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten widerspiegelt. Für Naturliebhaber sind mehrere Parks in fußläufiger Entfernung erreichbar, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie Cafés sind ebenfalls reichlich vorhanden. Die ausgezeichnete Versorgungslage wird durch die Nähe zu mehreren Schulen ergänzt. Die nächste Bahnstation, Sierichstraße, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A7 schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu den umliegenden Regionen ermöglicht. Der Flughafen Hamburg ist ebenfalls gut erreichbar und bietet somit eine bequeme Anbindung für Vielflieger.
Objekt
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 mit insgesamt 26 Wohnungen, wobei sich die angebotene Wohnung im Erdgeschoss in Ecklage befindet. Die gesamte Anlage weist einen überaus guten Zustand auf, die Grünflächen und Gartenanlagen werden regelmäßig gepflegt und tragen zum positiven Erscheinen der Immobilie bei. In der jüngst sanierten Tiefgarage befindet sich der Stellplatz, welcher für 35.000,00 € mit verkauft wird. Beheizt wird die Anlage über eine Gaszentralheizung. Ein Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird im vermieteten Zustand veräußert.
Ausstattung
Die Wohnung bietet ca. 40 m² Wohnfläche, die sich vor allem auf das Wohn- und Schlafzimmer verteilt. Beim Betreten gelangen Sie in den Flur, der mit praktischen Einbauschränken viel Stauraum bietet. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer – ruhig gelegen, mit großen Fensterflächen – ideal zum Entspannen. Wie auch im Flur sorgt hier ein schöner Mosaikparkettboden für eine warme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung – perfekt für ein paar ruhige Stunden im Freien. Direkt daneben liegt die kompakt geschnittene Küche: funktional ausgestattet und modern gestaltet, mit hellen Arbeitsplatten und dunklen Fronten.
