Jetzt durchstarten: Gewerbefläche in Top-Lage Wilmersdorf

Objekt

Die Adresse Hohenzollerndamm, 14199 Berlin, liegt im Ortsteil Schmargendorf im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Der Hohenzollerndamm ist eine wichtige Verkehrsachse im Westen Berlins und verbindet mehrere Wohn- und Geschäftsbereiche miteinander. Die Lage ist städtisch geprägt, gleichzeitig aber von gewachsenen Wohnquartieren mit Altbauten und gepflegten Mehrfamilienhäusern umgeben. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen, Cafés und Restaurants, sodass eine sehr gute Nahversorgung gewährleistet ist. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bewerten. In fußläufiger Nähe befindet sich der S-Bahnhof Berlin-Hohenzollerndamm mit Anschluss an die Ringbahn, wodurch eine schnelle Verbindung in alle Berliner Stadtteile möglich ist. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien entlang des Hohenzollerndamms. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz. Das Gebäude Hohenzollerndamm 56 wird gemischt genutzt. Neben Wohnnutzung sind dort verschiedene Gewerbe ansässig, vor allem aus dem Dienstleistungs- und Verwaltungsbereich. Dazu zählen unter anderem eine Physiotherapiepraxis, Hausverwaltungen, Immobiliengesellschaften sowie kleinere Büro- und Verwaltungsfirmen. Die Struktur ist typisch für eine innerstädtische Berliner Lage: überwiegend Büros, Praxen und verwaltungsnahe Dienstleistungen, keine großflächigen Handels- oder Industrieeinheiten. Insgesamt handelt es sich um eine solide, gut angebundene Berliner Stadtlage mit gemischter Wohn- und Gewerbestruktur, die sich besonders für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen eignet.