Lage
Im Herzen von Altona und nur wenige Minuten fußläufig von der Elbe und dem Hamburger Fischmarkt entfernt, bietet diese Wohnung einen direkten Bezug zum Hafen und befindet sich mitten im Leben mit maritimem Flair. Die "Breite Straße" ist bekannt für ihre direkte Elblage und den unverwechselbaren Elbblick. Die lebendigen Trendviertel St. Pauli, Altona und Ottensen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, internationaler Gastronomie und vielen Freizeitangeboten prägen die Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Königstraße gegeben. In der Hamburger City sind Sie auch bereits in ca. zehn Minuten. Und wer es gern sehr maritim möchte, nutzt den Fähranleger Fischmarkt unterhalb des Hauses. Direkt vom Grundstück aus gelangen Sie über die Köhlbrandtreppe auf die Große Elbstraße. Ob es einen Besuch bei "Ina's Nacht" am Schellfischposten, bei "Henssler & Henssler" oder bei "Hummer Pedersen" sein soll, hier liegt quasi alles vor der Haustür. Das Frischeparadies, der Supermarkt in dieser Szenelage, ist ebenfalls hier eingezogen.
Weit über die Stadtgrenzen hinaus sind die beiden Hochhäuser in der Palmaille und Breite Straße beliebt und bekannt. Wer hierher zieht, der sucht die Nähe zum Wasser und wohnliche Einzigartigkeit, verbunden mit Lifestyle, aber auch das 70er-Jahre-Flair.
Objekt
Das "Gorch-Fock-Haus" wurde von 1970 bis 1972 auf einem ca. 7.000 m² großen Grundstück und mit einer Höhe von ca. 72 Metern errichtet. Das Haus verfügt über zwei geräumige Tiefgaragen, Kellerräume über zwei Ebenen, einen Fahrradkeller sowie einen Müllkeller. Ebenso vorhanden ist ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern sowie ein Trockenraum. Das gesamte Gebäude mit seinen 178 Wohneinheiten und die Außenanlagen werden durch die Seele des Hauses, den Hausmeister, sehr liebevoll gepflegt und instandgehalten.
Das Entree des Hauses erinnert an das Baujahr Anfang der 70er-Jahre und spiegelt diesen Charme im "Retro-Chic" wider. Zwei Aufzüge führen in die insgesamt 23 Wohnetagen des markanten Gebäudes. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der 12. Etage und ist mit seinen großen Fensterflächen und dem Balkon zur Westseite der Elbe ausgerichtet. Hier können Sie atemberaubende Sonnenuntergänge oder auch den Blick in Richtung der grünen Elbvororte genießen. Ein Müllschlucker auf jeder Etage komplettiert die vielen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und einen Kellerraum. Des Weiteren haben die Bewohner die Möglichkeit, die Dachterrasse im 22. Obergeschoss des Hauses und einen Gemeinschaftsraum in den oberen Etagen zu nutzen. Eine Instandsetzung an Teilen der Gebäudefassade ist in Planung, derzeit jedoch noch nicht beschlossen. Eine endgültige Aufwandskalkulation liegt noch nicht vor.
Ausstattung
Ein einzigartiger Elbblick in Richtung Westen und die besondere Blickachse in zentraler Lage zeichnen diese Eigentumswohnung aus. Auf ca. 47 m² Wohnfläche verteilen sich, das "Highlight" der Wohnung, ein fast 30 m² großer Wohn- und Schlafbereich, eine Küche mit Fenster und Einbauschränken, ein innenliegendes Vollbad sowie der Flurbereich mit Einbauschrank. Die Warmwasserversorgung wird sowohl in Küche als auch im Bad über Durchlauferhitzer gesteuert.
Die Grundrissgestaltung ist einer kleinen Hotelsuite nachgebaut, sodass der Wohn- und Schlafbereich als eine Einheit gestaltet sind. Eine große Fensterfront im Hauptbereich dieser kleinen Wohnung und der Balkon laden zu unvergesslichen Momenten im eigenen Zuhause ein. Hier gibt es immer etwas zu gucken oder Neues zu entdecken. Flamingofarbene Fliesen und weiße Sanitärobjekte wurden seinerzeit als "markante" Badausstattung gewählt. Im Flur dient ein integrierter Einbauschrank als Garderobe oder auch zu Abstellzwecken. Als Bodenbelag wurde ein strapazierfähiger, heller Laminatboden gewählt. Die Wohnung ist seit 2004 an eine Einzelperson vermietet. Der derzeitige Nettomietzins beträgt € 484,00. Das monatliche Wohngeld in Höhe von € 414,57 beinhaltet eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 133,33. Per 31.12.2021 betrug die Höhe der Instandhaltungsrücklage rd. 3 Millionen Euro. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie und dem besonderen Wohnflair, bei jedem Wetter und zu jeder Tageszeit, mit Elbblick inspirieren.
