Kapitalanlage in zentraler Lage

Lage

Die Gemeinde Neu Wulmstorf, mit ca. 20.000 Einwohnern, liegt direkt vor den Toren Hamburgs und zeichnet sich durch Familienfreundlichkeit und eine hervorragende Infrastruktur aus. Diverse kulturelle Angebote und das vielseitige Freizeitangebot machen Neu Wulmstorf zu einem beliebten Wohnort. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen sämtlicher Zweige und verschiedene Ärzte finden Sie in der unmittelbaren Nähe. Buxtehude, als nächstgrößere Stadt, ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch den direkten S-Bahn-Anschluss (HVV) und über die Autobahnen A1 und A7 gegeben. Diese Immobilie steht in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Neu Wulmstorf. Die Nachbarschaft ist mit Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern bebaut.

Objekt

Das 1981 erbaute Mehrfamilienhaus ist auf einem ca. 527 m² großen Grundstück in zentraler Wohnlage errichtet worden. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 8 Wohneinheiten und diese werden überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt.

Die hier angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten von insgesamt zwei Etagen. Die Versorgung dieser Immobilie mit Wärme und Warmwasser erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2000.

Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit € 127,00 inkl. Rücklagenzuführung. Die Wohnung ist seit 2017 ungekündigt zu einer Kaltmiete von € 430,00 inkl. Stellplatz vermietet.

Ausstattung

Diese 1,5-Zimmer-Wohnung bietet, mit der großzügigen Fensterfront und der Glastür zum Südbalkon, ein lichtdurchflutetes und freies Raumgefühl. Das Wohn- und Esszimmer verfügt mit ca. 25,81 m² Wohnfläche über ausreichend Platz für eine gemütliche Couch und einen Ess- oder Arbeitsbereich. Die Schlafnische befindet sich direkt am Wohn- und Esszimmer und bietet Platz für ein großes Bett. Die praktische Pantryküche beinhaltet einen Backofen, einen Herd inkl. einer Dunstabzugshaube und eine Spüle. Der Eingangsbereich ist mit einem großzügigen Einbauschrank ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Handtuchheizkörper.
Für die Waschmaschine gibt es einen separaten Waschkeller mit eigenem Strom- und Wasseranschluss.
Ein der Wohnung zugehöriger Kfz-Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Kellerraum runden dieses Angebot ab.