Lage
Hoheluft-West ist einer der kleinsten und gleichzeitig beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Kleine Einzelhandelsgeschäfte, gemütliche Restaurants, heimelige Cafés und internationale Bars bilden eine lebendige und spannende Nachbarschaft in diesem charmanten Hamburger Stadtteil.
Diese attraktive Gewerbefläche im hochwertigen Neubau befindet sich an der hochfrequentierten Haupt- und Einkaufsstraße Hoheluftchaussee. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. In direkter Nachbarschaft haben sich Bio Company, Edeka, Budnikowski sowie eine Vielzahl von Restaurants (u.a. Peter Pane) und Cafés angesiedelt. Zahlreiche Buslinien sowie die U-Bahn-Station "Hoheluftbrücke" (U3) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Bushaltestelle (Linie 5): ca. 50 m entfernt
- Mansteinpark: ca. 300 m entfernt
- U-Bahn-Station U3 ("Hoheluftbrücke"): ca. 400 m entfernt
- Isemarkt: ca. 550 m entfernt
- Universitätsklinik Hamburg Eppendrf (UKE): ca. 1,5 km entfernt
- Bahnhof Dammtor: ca. 3 km entfernt
- Hauptbahnhof: ca. 5 km entfernt
- Bahnhof Altona: ca. 5 km entfernt
- Hamburg Airport Helmut Schmidt: ca. 8 km entfernt
Objekt
Zeitlos klassische Backsteinarchitektur über 7 Vollgeschosse in moderner Interpretation charakterisiert die Fassade der Straßenseite des 2020 fertiggestellten Projekts HOHELUFT.
Die Ladenfläche im Erdgeschoss mit großzügiger Schaufensterfront ist seit Januar 2021 langfristig (10-Jahres-Mietvertrag + 2x 5-Jahre Option) an einen internationalen Premium-Indoor-Sports-Anbieter vermietet. Der Mieterausbau ist auf eigene Kosten des Mieters erfolgt.
Es können auf Wunsch bis zu 8 PKW-Tiefgaragenstellplätze für jeweils € 34.000,- (zzgl. USt.) zusätzlich erworben werden.
- ca. 562 m² Ladenfläche
- 8-PKW-Tiefgaragenstellplätze á € 34.000,- exkl. USt. (optional)
- 10 Jahre fest vermietet
- Brutto-Rendite i.H.v. bis zu 4,2 % (10-Jahres-Mittel) p.a. (Staffelmiete)
Angaben nach EnEV: Energiebedarfsausweis liegt vor.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Nah-/Fernwärme KWK, fossil
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 72 kWh
Energieeffizienzklasse: B
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Nah-/Fernwärme KWK, fossil
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 72 kWh
Energieeffizienzklasse: B
Käufercourtage: Courtagefrei für den Erwerber
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