Lage
Weihe liegt am Ortsrand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide und gehört zur Samtgemeinde Hanstedt.
Der Ort Hanstedt ist ca. sieben Kilometer von Weihe entfernt.
Als staatlich anerkannter Erholungsort ist der idyllische Heideort Hanstedt ein idealer Ort zum Leben und Wohnen für alle Altersgruppen.
In Hanstedt befinden sich Banken, Ärzte, Apotheken, Tankstellen, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten bzw. Kindertagesstätten und Schulen.
Der Naturschutzpark Lüneburger Heide offeriert die schönsten Wander- und Reitwege. Viele weitere Attraktionen in dieser Region bieten ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
In nur ca. elf Autominuten erreichen Sie die schöne Stadt Buchholz in der Nordheide. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Wochenmarkt, vielfältige Freizeitangebote wie ein Schwimmbad und ein Kino sowie auch weiterführende Schulen für Ihre Kinder.
Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie in ca. 35 Minuten mit dem Auto.
Objekt
Das hier angebotene Holzhaus wurde im Jahr 1962 auf einem ca. 500 m² großen Eigentumsgrundstück im Ort Weihe errichtet. Das zunächst als Gartenhaus genutzte Gebäude wurde laufend modernisiert und in den 90er Jahren von einem Architekten erweitert und anschließend als Bürogebäude genutzt.
Die Nutzfläche von ca. 53 m² verteilt sich auf ein lichtdurchflutetes Zimmer, eine Küche, welche durch einen Raumteiler Platz für ein weiteres Zimmer bietet, ein Badezimmer und einen Flur.
Besonders schön an dem Grundstück ist die naturnahe Lage und der nicht einsehbare Garten mit der nach Süden ausgerichteten Terrasse.
Ein Carport und ein Gartenhaus runden dieses Immobilienangebot ab.
Ein Nutzungsänderungsantrag auf Wohnfläche wurde beim Bauamt von den derzeitigen Eigentümern eingereicht. Sobald dieser genehmigt wird, gilt die Immobilie als offizielles Wohnhaus.
Das Grundstück befindet sich laut Flächennutzungsplan im Außenbereich und ist als land- und forstwirtschaftliche Fläche ausgewiesen.
Ausstattung
Idyllisch am Waldrand gelegen bietet diese Immobilie ein ganz besonderes Flair. Der vom Architekten nachträglich angebaute Gebäudeteil mit einer Deckenhöhe von ca. 3,0 m und großen Fensternfronten ermöglicht einen schönen Blick ins Grüne.
In den letzten Jahren wurden immer wieder Modernisierungen in der Immobilie durchgeführt. Zum Beispiel wurde das Dach und die Fenster im Jahr 2004, der Anschluss für das Trinkwasser und die eigene Kläranlage im Jahr 2016 und der Durchlauferhitzer im Jahr 2021 erneuert. Die Elektrik wurde in den 90er Jahren überarbeitet.
Das ca. 5 m² große Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Die Einbauküche bietet genügend Stauraum und verfügt über einen Backofen, einen Herd, eine Spülmaschine und einen separaten Kühl- und Gefrierschrank.
Die Gasheizung dieser Immobilie ist mittlerweile älter als 30 Jahre und muss nach einem Kauf erneuert werden.
