Lage
Tonndorf liegt im Bezirk Wandsbek zwischen Wandsbek, Farmsen-Berne und Rahlstedt.
Die gute Lage des Stadtteils wird unterstrichen durch die schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt, welche man mit dem PKW in ca. 25 Minuten erreicht. Des Weiteren ist eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel durch die S-Bahn-Station „Tonndorf“ gegeben. Mit der Regionalbahn ist man ohne Umsteigen in ca. 12 Minuten am Hauptbahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Schulen, Banken und Ärzte stehen im Umfeld zur Verfügung. Das Einkaufszentrum „Tondo“ befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Naherholungsgebiete wie das naturbelassene Freibad "Ostende" und der Spazierweg am Bachlauf der Wandse, der sich bis zur Außenalster erstreckt, sind nur einen Steinwurf weit entfernt.
Objekt
Gepflegt, charmant und durchdacht - diese 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit ihrem ruhigen Wohnumfeld und einem clever geschnittenen Grundriss, der Komfort und Funktionalität ideal vereint.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten aus dem Jahr 1973. Auf ca. 55 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche, eine praktische Abstellkammer sowie ein modern ausgestattetes Bad mit einer großzügigen, komfortablen Dusche – ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Raumangebot der Wohnung ideal.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen zudem eine Waschküche sowie ein Trockenraum im Haus zur Verfügung. Abschließend gehört ein fest zugeordneter Stellplatz ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Gesamtpaket perfekt ab.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung präsentiert sich Zeitlos und modern.
Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden versehen. Eine separate Abstellkammer, mit eingebauten Regalen, sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Im Flurbereich ist ein kleiner Sitzplatz integriert, der zusätzlichen Komfort bietet.
Im Zuge einer Sanierung im Badezimmer im Jahr 2012 wurden u.a. die Sanitäranlagen ausgetauscht, neue Fliesen gelegt und eine großzügige Dusche verbaut. Die helle Küche fügt sich gut in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum.
Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2001.
Durch die vorhandene Ausstattung bieten sich hier ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug oder eine Vermietung.
