Lage
Die Ladenfläche liegt in der Fußgängerzone der beliebten Buxtehuder Altstadt, welche sämtliche altehrwürdigen Unternehmen beherbergt. Die Immobilie befindet sich somit in einer absoluten 1A-Lage, in direkter Nachbarschaft zum Kaufhaus Stackmann.
Mit über 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Sie zeichnet sich besonders durch die Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium und der Hochschule 21 ist alles vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sämtlicher Zweige, Sportvereine, Schwimmbäder und verschiedene Ärzte finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Von hier haben Sie einen direkten S-Bahn- und Metronom-Anschluss nach Hamburg oder Stade. Sehenswert ist neben der historischen Altstadt mit vielen Geschäften auch der Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: In das Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es nicht weit.
Objekt
Die hier angebotenen Ladenflächen/Serviceflächen im Herzen von Buxtehude befindet sich in einem dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1979.
Das Erscheinungsbild des Hauses mit seiner denkmalgeschützten Fassade ist gepflegt und die großzügige Fensterfront sorgt für eine helle Atmosphäre.
Ihnen stehen mehrere geräumige Flächen als Ladenfläche/Servicefläche mit ca. 315,00 m² zu € 14,00/m²/mtl. und ca. 170 m² Nutzfläche zu € 5,00/m²/mtl. zur Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit, Umbaumaßnahmen nach eigenen Vorstellungen durchzuführen, sodass mehrere Einzelbüros, Doppelbüros und/oder Konferenzräume oder Verkaufsflächen entstehen könnten.
Die Flächen werden in dem jetzigen Zustand übergeben und können nach Absprache bezogen werden.
Die Mietsicherheitsleistung beträgt drei Bruttomonatsmieten inkl. der Neben- und Betriebskosten inkl. MwSt.
Ausstattung
Die ca. 315 m² große lichtdurchflutete Büro- und Servicefläche sowie die ca. 180 m² Nutzfläche bietet Ihnen Platz sowie die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die jetzigen Flächen wurden von einer großen Bank genutzt und wurden entsprechend für diesen Zweck vom Mieter um- und ausgebaut.
Sonstige Angaben
* 315 m² Ladenfläche/Servicefläche
* 170 m² Nutzfläche
* Teilkühlung
* Große Schaufensterfront zu Werbezwecken
* TOP Lage in Buxtehude
* Parkhaus wenige Schritte entfernt
