Lage
Diese Immobilie befindet sich in Nienstedten - einer der begehrtesten Lagen des gesamten Hamburger Westens. Die reizvolle Lage in direkter Nähe zum Hirschpark und der Elbe bedeutet Lebensqualität und Erholung pur. Bequem zu Fuß erreichen Sie den charmanten Ortskern von Nienstedten, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine inhabergeführte Geschäfte, Restaurants und Fachärzte befinden sich zentral und gut erreichbar in Ihrer Nähe. Gerade von Familien sehr geschätzt finden Sie neben den kilometerlangen Elbstränden und diversen Grün- und Parkanlagen auch ein großes Angebot an verschiedenen Vereinen, wie z. B. Reit-, Tennis-, Hockey- und Segelvereine vor. Die sehr beliebte Grundschule Schulkamp, die Internationale Schule und mehrere weiterführende Schulen sowie mehrere Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung ansässig.
Die Hamburger Innenstadt lässt sich wunderbar vom nahe gelegenen S-Bahnhof Hochkamp ohne Umsteigen oder mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichen.
Objekt
Diese Doppelhaushälfte im modernen Landhausstil, erbaut 2002, ist ein Zuhause zum Verlieben. Die Aufteilung der beiden Haushälften in entgegengesetzte Ausrichtungen bietet maximale Privatsphäre für beide Parteien mit dem Gefühl eines Einfamilienhauses. Die optimale Süd-Westausrichtung mit der großen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten ist aktuell neu bepflanzt und pflegeleicht. Das Erdgeschoss bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Entree mit Garderobe, einer ca. 35 m² großen Wohnküche – das Herzstück für Familie und Freunde sowie das elegante Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Kamin. Ein wahres Highlight ist die geschwungene Treppe, die dem Haus seinen besonderen Charme verleiht. Großzügige Deckenhöhen von bis zu 2,85 m verstärken das offene Wohngefühl. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit Bad en suite, zwei helle Kinderzimmer sowie ein weiteres Duschbad. Der ausgebaute Dachboden bietet Platz zum Spielen, Träumen oder für Gäste. Im Untergeschoss eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten: Büro, Hobby oder Fitness – ergänzt durch ein stilvolles Duschbad. Krönender Höhepunkt ist das exklusive Heimkino à la Hollywood – ein Traum für alle Cineasten!
Ausstattung
Die großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 190 m² Wohnfläche zuzüglich der Nutzfläche von ca. 99 m² überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Hochwertige und moderne Farben, abgestimmte Tapeten und Einbauschränke auf allen Etagen erfüllen höchste Wohnansprüche und unterstreichen das moderne Wohnambiente. Maßgefertigte Einbauschränke in allen Schlafzimmern und Fluren sorgen für Ordnung und bieten viel Stauraum. Das Untergeschoss ist komplett als Nutzfläche ausgewiesen und bietet ausreichend Platz für einen großen Raum mit Duschbad, einer Waschküche, einen Weinkeller, Abstellräume sowie ein Heimkino mit hochwertigem Soundsystem und Schallschutz – ein wahres Highlight für Cineasten. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und einer prachtvollen Magnolie lädt zum Verweilen ein. Das Haus bietet ein hohes Maß an Sicherheit durch Alarmanlage, Bewegungsmelder, Ringkamera und Panikknopf. Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Hälfte zugehörige Doppelgarage mit Platz für ein Auto.
