Lage
Die Erasmusstraße erstreckt sich zwischen dem Huttenkiez im Norden und dem Charlottenburger Spreebogen im Süden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Mischung aus Wohn- und Gewerbebauten aus. Seit 2018 hat sich eine deutliche Zunahme von Neubauprojekten sowohl im hochwertigen Eigentumswohnungsbau als auch im Gewerbesektor abgezeichnet. Die Nachbarschaft wird durch zahlreiche Gewerbehöfe geprägt, die eine Vielzahl von Mietern aus verschiedenen Wirtschaftszweigen, sowohl der Old- als auch der New Economy, beherbergen. Diese Vielfalt trägt dazu bei, ein breites kulinarisches Angebot in der Umgebung bereitzustellen.
Unter den ansässigen Unternehmen befinden sich renommierte Namen wie Siemens, Menzel Elektromotoren, Porsche, Atotech, Horn&Görwitz sowie das Frauenhofer-Institut und viele andere.
Verschiedene Buslinien bedienen das Gebiet im Umkreis von 350 Metern um das Objekt herum. Die nächstgelegenen U- und S-Bahnhöfe sind jeweils 1 Kilometer entfernt, während die Stadtautobahn A100 in nur 4 Minuten erreichbar ist. Der Hauptbahnhof liegt 3,5 Kilometer entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad oder E-Scooter in nur 13 Minuten erreicht werden.
Objekt
Auf dem historischen Industrieareal der Firma REO aus den 1930er Jahren entsteht inmitten des Arbeiterviertels Berlin Moabit ein vielseitig nutzbarer Light Industrial Komplex. Das bestehende Areal, geprägt durch Produktions- und Büroflächen im hinteren Teil des Grundstücks, wird durch ein flexibel nutzbares Vorderhaus erweitert.
Das Bürogebäude bietet eine innovative und nachhaltige Arbeitsumgebung, die modernsten Ansprüchen gerecht wird. Mit einer breiten Palette von Annehmlichkeiten und umweltfreundlichen Funktionen ist es ideal für Unternehmen, die sowohl Wert auf Effizienz als auch auf Komfort legen.
In der Tiefgarage stehen nicht nur ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sondern auch E-Ladesäulen für Elektrofahrzeuge sowie Fahrradstellplätze für Pendler. Die beeindruckende Dachterrasse lädt zu Meetings im Freien oder einfach nur zum Genießen der Sonne ein.
Flexibilität wird großgeschrieben, denn die Mietflächen lassen sich leicht in verschiedene Einheiten unterteilen, was Unternehmen die Anpassung ihrer Raumgestaltung entsprechend ihren individuellen Anforderungen ermöglicht. Pro Geschoss können bis zu zwei Mieter untergebracht werden, was eine optimale Nutzung des Raums gewährleistet.
Das Bürogebäude trägt stolz die DGNB-Gold-Zertifizierung, was seine herausragende Nachhaltigkeit und Umweltverträglichkeit bestätigt. Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für die Beheizung, während PV-Anlagen auf dem Dach für die Stromversorgung verantwortlich sind, was zu einer deutlichen Reduzierung des CO2-Fußabdrucks führt.
Das Gebäude entspricht den Anforderungen der EU-Taxonomie für nachhaltige Investitionen und trägt aktiv zur Erreichung der Klimaziele bei.
Durch die geschickte Integration von Light-Industrial-Elementen bietet das Bürogebäude eine ästhetische und funktionale Verbindung von Büro- und Produktionsflächen, ideal für Unternehmen mit speziellen Anforderungen.
