Lage
Eingebettet zwischen der Ostsee und dem idyllischen Landschaftsschutzgebiet Kühlung, den traditionsreichen Seebädern Heiligendamm und Kühlungsborn sowie den ehrwürdigen Hansestädten Rostock und Wismar, liegt der Standort des ADLON GOLF & COUNTRY CLUBs (AGCC): inmitten des mehrfach ausgezeichneten Golf Resorts Wittenbeck mit seinem Miteinander von Golf und Natur auf höchstem Niveau, seiner wunderbaren Platzarchitektur und seinen zahlreichen Blickachsen auf die Ostsee. Die umliegenden Wälder, die Vielfalt der Wander- und Radwege, die Nähe zur Ostsee, die reine Luft und die facettenreiche Wellness-Welt des CLUBs versprechen wohltuende Erholung, Ruhe und Entspannung.
Gewissermaßen "um die Ecke" steht den Gästen des AGCC in den Seebädern Kühlungsborn und Heiligendamm/Bad Doberan eine Vielfalt reizvoller und qualifizierter ergänzender Angebote während ihres Aufenthalts zur Auswahl. Mit dem Auto sind Rostock und Wismar auch nur ca. 30 bis 40 Minuten entfernt.
-Kühlungsborn: ca. 5 km
-Heiligendamm: ca. 6 km
-Bad Doberan: ca. 13 km
-Rostock: ca. 25 km
-Wismar: ca. 53 km
-Hamburg: ca. 169 km
-Berlin: ca. 258 km
Objekt
Die vier Landhäuser des CLUBs mit ihren 72 voll ausgestatteten und eingerichteten Ferien-Residenzen haben Wohnflächen zwischen ca. 47 m² und ca. 89 m² und werden – wie auch das Clubhaus – im englischen Landhausstil errichtet/eingerichtet. Die Nettokaufpreise einschließlich der Einrichtung beginnen mit 525.788 EUR (Residenz mit Einrichtung nach Vorsteuererstattung - effektiver Kaufpreis). Die Kaufpreise sind für den Käufer provisionsfrei.
Stilbewusste Feriengäste, ob Golfer oder Nichtgolfer, übernachten nicht nur, sie residieren mit all ihren Sinnen und genießen den zeitlosen Charme mit noblem Flair ihres eleganten "Zuhauses auf Zeit". Die Gäste der Ferien-Residenzen haben Zutritt zum Clubhaus und Zugang zur Welt seiner Annehmlichkeiten: u.a. bestehend aus der Wellness-Welt, der Lobby, Bar, Bibliothek, dem ADLON Weinclub, Räumen für private Veranstaltungen und zwei Restaurants (eines davon mit Gourmet-Küche). Kochkurse mit Spitzenköchen und der Einsatz saisonal organischer Produkte fördern Leidenschaft und Können und von Hobbyköchinnen und -köchen, die Erlerntes gleich in der eigenen Spitzenküche ihrer Ferien-Residenz umsetzen können.
Anlagekonzept:
Einheitliche Verwaltung und einheitliches Management durch langfristigen Pachtvertrag (20 Jahre + 2 x 5 Jahre Verlängerungsoption).
Jeder Käufer/Verpächter erhält seinen Anteil an der jährlichen Gesamtpacht von 25 % der Vermietungseinnahmen des Pächters ab dem zweiten Pachtjahr entsprechend seines Miteigentumanteils jeweils halbjährlich.
Betriebskosten (ausgenommen Grundsteuern) und Instandsetzung, -haltung und Erneuerung der Einrichtung trägt der Pächter. Grundsteuern, Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage an Dach und Fach, Leitungen unter Zuwegungen sowie Haustechnik trägt der Verpächter. Diese Position wird jeweils durch den Pächter vorfinanziert und mit den halbjährlichen Pachtzahlungen verrechnet.
Bei steigenden Zimmerpreisen und Auslastungen steigen auch die Pachtrenditen der Verpächter.
Ausstattung
Die Residenzen werden schlüsselfertig auf ADLON-Niveau eingerichtet und ausgestattet. Innenarchitektur und Interior-Design sind inspiriert von der natürlichen Schönheit der Landschaft, die den AGCC umgibt. Die elegante und hochwertige Möblierung wird in Teilen speziell entworfen und handwerklich hergestellt. Je nach Lage der Residenzen und Ausrichtung der Gebäude wird das Farb- und Gestaltungskonzept individuell angepasst. Die Handschrift der international renommierten Designerin Anne Maria Jagdfeld, der alles Aufregende, Laute und Grelle fremd ist, wird Innenarchitektur und Interior-Design des AGCC genauso prägen wie das Hotel Adlon Berlin, das Parkhotel Quellenhof Aachen, das Grand Hotel Heiligendamm, das St. James Hotel and Club London Mayfair, das Althoff Seehotel Überfahrt Tegernsee, den China Club Berlin, das Restaurant India Club Berlin oder die Restaurants Medinis in Heiligendamm und in Berlin.
Sichern Sie sich mit dem Erwerb einer Ferien-Residenz im ADLON GOLF & COUNTRY CLUB die Chance auf attraktive, steigende und steuergünstige jährliche Renditen mit langfristiger Verpachtung und Nutzung verbunden mit einer attraktiven Wertentwicklung.
Sonstige Angaben
Angaben nach GEG: Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Bei den Visualisierungen und Innenaufnahmen handelt es sich um modellhafte, unverbindliche Darstellungen.
