Lage
Die Wohnung in dem Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt am Fleth in einer Fußgängerzone der beliebten Buxtehuder Altstadt.
Über 40.000 Einwohner zählt diese zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Buxtehude zeichnet sich besonders durch die Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium und der Hochschule 21 ist alles vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie Apotheken und Ärzte liegen direkt vor der Haustür. Schulen sämtlicher Zweige, Sportvereine, Schwimmbäder und der Bahnhof sind ebenfalls in nur wenigen Minuten erreicht. Die Hamburger sowie die Stader Innenstadt erreichen Sie durch den direkten S-Bahn- und Metronom-Anschluss. Sehenswert ist neben der historischen Altstadt mit vielen Geschäften auch der Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Zum Alten Land mit seinen Obstplantagen oder der Elbstrand geht es in ca. 15 Autominuten.
Objekt
Inmitten der historischen Altstadt von Buxtehude, direkt am Fleth auf der ruhigen Seite der Fußgängerzone, befindet sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus aus dem 19. Jahrhundert. Die Wohnung wurde vollständig entkernt und mit viel Liebe zum Detail hochwertig und nachhaltig saniert. Das Ergebnis ist eine stilvolle Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort auf Neubau-Niveau.
Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² bietet die Wohnung einen besonderen Grundriss über zwei Ebenen und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Design und ein gesundes Wohnklima legen.
Ausstattung
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit ca. 30 m² Fläche und moderner Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 35 m² große, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, die Platz für Entspannung und gesellige Abende bietet. Auf der unteren Ebene befinden sich ein Wohnzimmer mit drei großen, schallisolierten Fenstern mit Dreifachverglasung und Rollos und Blick auf das Fleth, ein modernes Duschbad mit Fußbodenheizung, ein halbes Zimmer mit Tageslicht, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und Stauraum. Über einen lichtdurchfluteten Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das über eine galerieartige „Brücke“ erreichbar ist. Die oberen Räume sind mit schallentkoppelten Massivholzdielen ausgestattet und verfügen über Wärmedämmung, die im Sommer für ein angenehmes Raumklima sorgt. Im gesamten Wohnbereich wurden hochwertige und natürliche Materialien verwendet, darunter Massivholz, Holzwolledämmung, Lehmputz und Schafwolle. Auf synthetische Materialien wie PVC, Laminat oder Glaswolle wurde bewusst verzichtet.
