MARSHALL ONE

Lage

Das Marshall One entsteht in der Marshallstraße 1 im begehrten Berliner Ortsteil Dahlem – einer der grünsten und exklusivsten Wohnlagen der Hauptstadt. Das Umfeld verbindet repräsentatives Wohnen, gewachsene Nachbarschaften und ein außergewöhnlich hohes Maß an Natur, Kultur und Lebensqualität.

Zwischen Schlachtensee, Grunewald und Wannsee gelegen, eröffnet die Lage vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Grünen. Der nahegelegene Botanische Garten zählt zu den bedeutendsten Anlagen seiner Art und bietet mit weitläufigen Gartenlandschaften und historischen Gewächshäusern einen besonderen Rückzugsort. Auch die traditionsreiche Domäne Dahlem mit Hofladen, Wochenmärkten und Veranstaltungen ist schnell erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Einkaufszentrum Truman Plaza sowie die Geschäfte und gastronomischen Angebote an der Clayallee und in der Zehlendorfer Welle ergänzen die hervorragende Nahversorgung.

Dahlem ist darüber hinaus als renommierter Wissenschafts- und Bildungsstandort bekannt. Die Freie Universität Berlin sowie die Europäische Schule Berlin prägen das internationale und anspruchsvolle Umfeld des Quartiers. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet der fußläufig erreichbare U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim. Von hier aus gelangen Bewohner komfortabel in die Berliner Innenstadt und zu weiteren zentralen Zielen.

So vereint die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen, erstklassiger Infrastruktur und der urbanen Vielfalt Berlins.

Projekt

Mit Marshall One entsteht im begehrten Berliner Ortsteil Dahlem ein exklusives Neubauensemble, das moderne Architektur, anspruchsvolle Ausstattung und nachhaltiges Wohnen miteinander verbindet. Zwei freistehende Wohngebäude mit bis zu fünf Vollgeschossen fügen sich mit ihrer horizontal gegliederten Fassade aus Putz und Ziegel harmonisch in das von klassischen Stadtvillen geprägte Umfeld ein.

Insgesamt umfasst das Projekt 63 stilvolle Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen von ca. 31 bis 177 m². Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume. Durchdachte und teilweise flexibel kombinierbare Grundrisse bieten passende Lösungen für unterschiedliche Lebensentwürfe – vom kompakten Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Private Außenbereiche wie Balkone, Loggien oder Terrassen erweitern den Wohnraum und schaffen persönliche Rückzugsorte.

Im Innenausbau stehen hochwertige Materialien und eine zeitlose Gestaltung im Mittelpunkt. Parkettböden, qualitätsvolle Innentüren und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails unterstreichen den gehobenen Anspruch. Die Wohnräume sind überwiegend zur Sonnenseite ausgerichtet, während die Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof orientiert sind.

Das Herzstück des Ensembles bildet ein landschaftlich gestalteter Ziergarten mit standortgerechter und biodiversitätsfördernder Bepflanzung. Tiefgaragen- und Außenstellplätze ergänzen den Wohnkomfort. Die geplante Zertifizierung nach dem DGNB-Gold-Standard steht für eine nachhaltige Projektentwicklung unter Berücksichtigung ökologischer, ökonomischer und sozialer Kriterien.

Ausstattung

Die Wohnungen im Marshall One überzeugen durch eine hochwertig abgestimmte Ausstattung, die zeitloses Design mit modernem Wohnkomfort verbindet. In den Wohn- und Schlafräumen wird naturbelassenes Eichenparkett im eleganten Fischgrätverband verlegt. Weiße Sockelleisten, glatt verputzte Wände und hochwertige Innentüren mit Edelstahlbeschlägen schaffen ein ruhiges und stilvolles Gesamtbild. Eine individuell steuerbare Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnungen für angenehme Wärme.

Auch die Bäder folgen einem anspruchsvollen Gestaltungskonzept. Warmgraue Feinsteinzeugfliesen in Natursteinoptik treffen auf ausgewählte Markenprodukte von Duravit, Hansgrohe, Grohe und Bette. Je nach Grundriss stehen bodengleiche Duschen mit Regendusche oder komfortable Badewannen zur Verfügung. Ergänzt wird die Ausstattung durch randlose WCs mit Softclose-Funktion, großflächige Spiegel und Handtuchheizkörper in den Hauptbädern.

Großzügige Holzfenster sorgen für viel Tageslicht. Elektrisch gesteuerte Sonnenschutzsysteme beziehungsweise Rollläden im Erdgeschoss erhöhen den Wohnkomfort. Balkone, Loggien und Terrassen erhalten einen wertigen Plattenbelag sowie Beleuchtung und eine Außensteckdose; die Erdgeschoss- und Penthouse-Wohnungen verfügen auf den Terrassen zusätzlich über frostsichere Außenwasseranschlüsse.

Eine Video-Gegensprechanlage, Aufzüge bis ins Untergeschoss, private Kellerabstellräume sowie Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeiten für E-Bikes runden die komfortable Ausstattung ab. Für Tiefgaragenstellplätze ist zudem optional die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge vorgesehen.