Lage
Das Objekt liegt in einem der beliebtesten Hamburger Stadtteile und vereint urbanes Leben, ruhiges Wohnen und eine zentrale Lage. Die Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus gepflegten Altbauten, modernen Wohnensembles und Grünflächen, die ein angenehmes Wohnklima schaffen. Die nahe Außenalster ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und eignet sich ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung am Wasser. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien sowie U- und S-Bahn-Stationen ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt und andere wichtige Stadtbereiche. Im direkten Umfeld finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants und individuelle Boutiquen für den täglichen Bedarf und die Freizeit. Auch kulturell und bildungsseitig überzeugt die Lage. Nahe Hochschulen und Kultureinrichtungen sorgen für eine lebendige Atmosphäre, während das Wohnumfeld dennoch angenehm ruhig bleibt. Die Kombination aus Zentralität, Naturnähe und urbanem Flair macht diese Lage besonders attraktiv.
Objekt
Im Jahr 2005 entstand in zentraler Lage ein modernes Ensemble aus fünf Mehrfamilienhäusern auf einem gepflegten, parkähnlichen Grundstück. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und liegt ruhig im hinteren Teil der Anlage. Eine großzügige Diele führt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit halb offener Einbauküche und Essplatz. Von hier sowie vom Kinder- oder Arbeitszimmer gelangen Sie auf die nach Südosten ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne. Das geräumige Schlafzimmer bietet vielfältige Möblierungsmöglichkeiten. Das Vollbad verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine. Zwei Abstellräume runden den gut geschnittenen Grundriss ab. Ein Aufzug verbindet Wohnung, Keller mit separatem Kellerabteil und die Tiefgarage mit eigenem Stellplatz. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz wird für 35.000,00 € zusätzlich veräußert.
Ausstattung
Die Wohnung ist überwiegend mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre sorgen. In den Wohnräumen wurde Echtholzparkett verlegt, während Küche und Vollbad mit großformatigen Fliesen ausgestattet sind. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme. Die moderne Einbauküche mit hellen Fronten ist vollständig ausgestattet und bietet zudem Platz für einen Essbereich. Das Vollbad besticht durch teilweise farbenfrohe Fliesen; die Badewanne ist bereits mit einer praktischen Glasabtrennung versehen.
