Lage
Wilstorf ist ein beliebter Stadtteil von Harburg, direkt am schönen Naherholungsgebiet "Außenmühle".
Wer Ruhe, viel Grün und eine gute Nachbarschaft schätzt, ist in Wilstorf genau richtig. Der Stadtteil selbst bietet eine ideale Infrastruktur sowohl für Singles als auch für Familien.
Sie finden hier ein perfektes Angebot an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe.
Das Harburger Stadtzentrum liegt in ca. zwei Kilometern Entfernung, die Anbindung ist über die nahe gelegene Bushaltestelle (HVV) und über den S-Bahn-Anschluss "Harburg" schnell und unproblematisch. Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Objekt
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Doppelhaus. Es wurde im Jahr 1929 in massiver Bauweise mit Holzbalkendecken erbaut.
Diese Immobilie ist gepflegt, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Anspruch an modernes Wohnen.
Es befinden sich zurzeit zwei Wohnungen in dieser Haushälfte, eine Wohnung im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss; die Wohnungen werden frei geliefert (ohne Mieter). Ferner besteht die Möglichkeit den Dachboden fachgerecht auszubauen, um eine weitere Wohnung in diesem Doppelhaus zu realisieren.
Zudem bietet dieses Haus viele Möglichkeiten, wie z.B. zwei Generationen unter einem Dach zu vereinen.
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und verschiedene Stellplatzmöglichkeiten.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und gibt Platz für Kinder zum Spielen. Es ist ein idealer Rückzugsort für die Familie.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
In dem Erdgeschoss sind neben dem verbundenen Wohn- und Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Außerdem steht auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer zur Verfügung, aus diesem haben Sie einen direkten Zutritt zu der Terrasse und in den Gartenbereich.
In dem Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad und eine kleine Küche.
In dem Dachgeschoss haben Sie die Möglichkeit weitere Zimmer bzw. eine Wohnung fachgerecht nach den behördlichen Auflagen herzurichten. Für die Vermietung dieser neuen Wohneinheit müsste zwingend ein Bauantrag gestellt werden, da die Zimmer lediglich als Zubehörräume genehmigt wurden.
Über eine Außentreppe sowie das Treppenhaus erreichen Sie das Kellergeschoss, dort befinden sich drei großzügige Räume sowie der Hauswirtschaftsraum.
Das ganze Haus ist mit einer Elektroheizung ausgestattet.
