Lage
Die Buchenallee liegt in Lokstedt, an der Grenze zu Eppendorf. Elegante Villen mit üppigen Gärten und kleine Mehrfamilienhäuser bestimmen das Bild: Der Stadtteil ist ein beliebter Lebensort für Familien mit Kindern und alle, die einen ruhigen, aber dennoch urbanen Lifestyle schätzen. Zahlreiche schöne Parks wie der am Alsterlauf liegende Hayns Park sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen und ermöglichen erholsame Freizeitaktivitäten im Grünen. Wellness und Schwimmen sind im nahegelegenen Holthusenbad möglich. Unzählige Sportangebote wie Fitnesskurse, Fußball-, Hockey- und Tennisplätze stehen beim ETV oder dem SC Victoria zur Verfügung: Beide sind nur etwa 300 Meter entfernt. Das Holi-Kino, die Kammerspiele oder die Konzert-Arenen im Stadtpark und in der Sporthalle Hamburg sind mit dem Rad in 5 bis 15 Minuten zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe liegt zudem das Herz von Eppendorf. Straßen wie der Eppendorfer Weg, der Eppendorfer Baum oder der Lehmweg bezaubern mit noblen
Wohnhäusern im Jugendstil und unzähligen schönen Boutiquen, Feinkostläden, vielfältiger Gastronomie und Cafés. Geschäfte für die Dinge des alltäglichen Bedarfs wie Drogerien, Apotheken oder Supermärkte sind zu Fuß oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die medizinische Versorgung durch Fachärzte aller Disziplinen auf dem Gelände des Universitätsklinikums Hamburg Eppendorf (UKE) ist beispiellos. Eine Vielzahl guter Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Wer zum Arbeiten oder Shoppen die Hamburger City besuchen will, hat es ebenfalls nicht weit: Eine gut getaktete Busverbindung wird in Zukunft noch durch eine neue U-Bahn Station auf dem UKE-Gelände in 500 m Entfernung ergänzt. Zum Fernbahnhof Dammtor (4 km) oder dem Flughafen (7 km) sind es mit dem PKW nur 10 Minuten.
Magische Natur und inspirierende Urbanität, Nostalgie und Modernität, buntes Leben und Raum für Rückzug: Die Buchenallee lässt keinen Wunsch unerfüllt!
Objekt
Eine Allee herrschaftlicher Buchen, ein alter Wasserturm, Gärten mit knorrigen Obstbäumen und viel sattes, dunkles Grün: In der Buchenallee in Hamburg Lokstedt können wir uns vom Charme der Natur und ihrer Ursprünglichkeit verzaubern lassen. Das Projekt „Bei den Buchen“ vereint die Vorzüge des Lebens im Grünen mit einem urbanen Lebensgefühl. In einer Ruhe, die das Singen der Vögel und das Rauschen des Windes offenbart, liegen die beliebtesten Orte Eppendorfs dennoch ganz in der Nähe.
Das Projekt „Bei den Buchen – Wohnen am Wasserturm“ besteht aus dreizehn außergewöhnlichen Wohnungen von ca. 37 bis ca. 177 m2. Die puristische Architektur setzt durch ihre Klarheit einen reizvollen Kontrast zur malerisch grünen Umgebung. Die moderne und helle Klinkerfassade vermittelt einen einladenden Charakter und erfüllt höchste ästhetische Ansprüche. Eine liebevoll angelegte Bepflanzung, verschiedene Kinderspielbereiche sowie ein schöner Gemeinschaftsgarten unter der alten Buche versprechen familiengerechtes Wohnen und die Möglichkeit zu Ruhe und Rückzug. Wer das Gebäude durch einen der elegant gestalteten Eingänge betritt, fühlt sich mittelbar angekommen: Hochwertige Materialien, ein durchdachter Grundriss und ganz viel Licht bilden hier ein vollkommenes Ganzes.
Die Wohnungen verfügen über ein bis vier Zimmer –– zusätzlich stehen drei Penthouse-Maisonette-Einheiten mit jeweils fünf Zimmern auf zwei Etagen sowie ein Stadthaus mit fünfeinhalb Zimmern auf drei Etagen bereit. Bis auf das Studio-Apartment sind alle Einheiten nach Süden oder Westen ausgerichtet und bietbieten ein helles und freundliches Raumgefühl.
In der Tiefgarage stehen 14 Stellplätze, auf Wunsch mit einem Anschluss für E-Mobilität, zur Verfügung. Ein geräumiger Fahrradkeller und ein Abstellraum für jede Einheit befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.
Ausstattung
Das Thema Nachhaltigkeit wurde bei der Entwicklung des Projektes „Bei den Buchen“ großgeschrieben. Das fing schon bei der Landschaftsplanung an. Für die neun zu fällenden Bäume auf dem Entwicklungsgrundstück werden 21 neue Bäume gepflanzt. Selbstverständlich ist auch die technische Ausstattung in Bezug auf Nachhaltigkeit zukunftsweisend. So kommen Technologien zum Einsatz, die die Nutzung fossiler Brennstoffe minimieren. Die Heizenergie wird größtenteils durch nachhaltige Erdwärme und Photovoltaik gewonnen. Das Gebäude wird im KfW 55 EE (Erneuerbare Energien) Standard errichtet und entspricht damit einem hohen Standard der Energieeffizienz.
Singles, Familien oder Paare: „Bei den Buchen“ finden alle Lebenskonzepte ihr Traumzuhause. Tageslicht ist im ganzen Haus allgegenwärtig – Weite und Offenheit sind überall spürbar. Jede der dreizehn Wohnungen verfügt über individuelle Besonderheiten. Ein anspruchsvolles Design trifft hier auf hohe Funktionalität – eine Verbindung, die durch optimal geschnittene Grundrisse ein Maximum an Wohnkomfort mit sich bringt.
Jede Einheit hat entweder über eine Terrasse, Balkone oder eine Dachterrasse einen Zugang nach draußen und in die Natur. Bodentiefe Fenster sorgen für Weite und Licht, vom ersten Sonnenstrahl am Morgen bis zum Sonnenuntergang. Sämtliche Innenräume erfüllen den Anspruch von Ästhetik, Moderne und dauerhafter Qualität. Die hochwertigen Holzböden sind als Landhausdielen oder Schiffsboden erhältlich – eine individuell angenehme Raumtemperatur ist durch eine Fußbodenheizung in allen Räumen gegeben. Für die Badezimmer werden elegante Armaturen und großformatige Boden- und Wandfliesen in Grau- oder Erdtönen sowie formschöne Waschtische und WCs geboten.
Der Wunsch nach moderner Smart-Home-Technik kann gegen einen Aufpreis erfüllt werden.
Sonstige Angaben
Die Fertigstellung ist für vsl. Sommer 2024 geplant!
Angaben nach GEG: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.
Insgesamt 14 PKW-TG-Stellplätze (auf Wunsch mit E-Anschluss), Kaufpreis/Stellplatz 42.000 € inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Courtageanspruch in Höhe von 2% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises. Der Verkäufer zahlt bei Vertragsabschluss ebenfalls eine Courtage in selbiger Höhe an die Grossmann & Berger GmbH.
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