Modern, nachhaltig, familienfreundlich!

Lage

Dieses Grundstück befindet sich im Hamburger Stadtteil Eidelstedt, einem sehr familiengerechten Stadtteil mit einer guten Infrastruktur. Der Eidelstedter Markt mit seinem Einkaufszentrum, Banken, Ärzten und einer Restaurantvielfalt ist fußläufig oder bequem mit dem Bus zu erreichen. Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind an diesem Standort optimal. Der Bus hält fast vor der Tür und bringt Sie in wenigen Minuten zum Eidelstedter Marktplatz. Von hier aus gibt es Verbindungen in alle Richtungen. Die Stadtteilschule befindet sich an der Lohkampstraße und liegt somit ebenfalls im direkten Umfeld. Die Autobahnzubringer A23 und A7 sind nur wenige Minuten Fahrtzeit entfernt. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind durch diverse Sportvereine, Fitnessclubs und den nahgelegenen Stadtwald, das "Niendorfer Gehege", gegeben.

Objekt

Bei diesem Angebot handelt es sich um vier Neubau-Doppelhaushälften, welche in hochwertiger und nachhaltiger Holzrahmenbauweise mit einem ökologischen Wärmedämmverbundsystem auf einem ideel geteilten Grundstück errichtet werden.
Die Grundstücksgrößen variieren von ca. 313 m² bis ca. 606 m². Die Wohnflächen der einzelnen Häuser betragen ca. 135 m², bzw. 157 m² und verteilen sich auf insgesamt vier Zimmer im Erd- und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss umfasst drei Schlafzimmer und ein Vollbad mit Tageslicht.

Ausstattung

Die Immobilien sind mit einer Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss sowie mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit ca. 90% Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Darüber sind die Häuser mit einer Photovoltaikanlage mit 7,8 kwp Leistung ausgestattet.
Für die Beheizung der Räume sowie für die Aufbereitung von Warmwasser wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut.
Weitere Details können der umfangreichen Baubeschreibung entnommen werden.
In der konkreten Planung können Ihre Wünsche hinsichtlich der Ausstattung teilweise noch berücksichtigt werden.
Die abgebildeten Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände sind als Möblierungs- bzw. Ausstattungsbeispiele zu verstehen und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die Visualisierungen stammen vom Bauträger und können Extras beinhalten. Die Maße des abgebildeten Objektes können von der tatsächlichen Größe abweichen. Baurechtliche und / oder bautechnische Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für das Haus ist der notariell geschlossene Kaufvertrag.