Lage
Stadtidylle in Langenhorn
Im Norden der Hansestadt Hamburg liegt eine halbe Stunde vom Zentrum der Metropole entfernt ein 14 Quadratkilometer großer Stadtteil, in dem sich Gegensätzliches scheinbar mühelos zu einem idyllischen Miteinander verbindet. Urbane Infrastruktur gesellt sich hier in Langenhorn ganz selbstverständlich an die Seite der Natur und gemeinsam entwickeln sie einen gutbürgerlichen Charme, dessen solider Authentizität auch Helmut Schmidt und seine Frau Loki Zeit ihres Lebens zu schätzen wussten. Die Lebensbereiche Arbeiten, Wohnen und Leben gehen hier gänzlich unaufgeregt Hand in Hand mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, die sich dank dem Naturschutzgebiet Raakmoor, diverser Parkanlagen, Kleingärten und dem Naturbad Kiwittsmoor ergeben.
Echt gut versorgt
Einkaufsmöglichkeiten sind hier so zahlreich und vielfältig, dass es Langenhorn leichtfällt, die unterschiedlichsten Bedürfnisse seiner Einwohner zu erfüllen. Ob Wochenmarkt, Einkaufszentrum oder Supermärkte – hier findet jeder etwas, das ganz nach seinem Geschmack ist. Und wenn die eigene Küche kalt bleiben soll, warten zahlreiche Restaurants und Cafés darauf, jeden Gast zu verwöhnen. Wen es doch einmal raus aus Langehorn zieht, dem stehen alle Türen offen: dank optimaler Verkehrsanbindung kommt man schnell und unkompliziert in die Innenstadt Hamburgs.
Objekt
Solides Investment, das sich auszahlt
In der zentral gelegenen und von viel Grün umgebenen, idyllischen Wohnstraße Moorreye befindet sich dieses solide Rotklinker-Wohnensemble aus dem Jahr 1955. Hinter den Hausnummern 33-50 stehen insgesamt 40 Wohneinheiten zum Verkauf, von denen ein Großteil vermietet ist. Über die Hälfte der Wohnungen sind saniert und bieten für jeden Lebensentwurf den richtigen Rahmen. Auch die Erneuerung der Fenster im Jahr 2015 sowie die Dachsanierung sichern den Werterhalt der Bausubstanz sowie einen hohen Wohnstandard. Keller, zusätzliche Dachbodenräume und Garagenstellplätze vervollständigen das Angebot. Der Stadtteil übt eine immer stärker werdende Attraktivität auf potentielle Eigentümer und Mieter aus und somit werden vor allem Freunde der profitablen Geldanlage in Langenhorn ganz verlässlich ihre Freude am Investieren haben – oder vielleicht ja auch sogar am liebsten selbst dort wohnen.
- typisch authentische Bestandsimmobilie
- zentrale Heizungsanlagen
- gewachsene Mieterstruktur
- ruhige Wohnstraße
- Gehwege und Straße 2020 erneuert
Die Kaufpreise sind für den Käufer provisionsfrei.
Ausstattung
Innere Werte, die überzeugen
Das Sanierungskonzept der Wohnungen hat einen ansprechenden Standard geschaffen, der Zeitgeist und Bedarf in einen mit dem Umfeld harmonierenden Einklang bringt. In der Ausstattung der einzelnen Räume verbinden sich Funktionalität mit Qualität und Geschmack, während gleichzeitig
überall ausreichend Raum für Individualität und persönliche Kreativität bleibt. Innen wie außen, saniert oder ursprünglicher Bestand - die Wohnungen hier in der Moorreye sind ganz im Stile des vielseitigen Stadteils: echt, geradlinig, lebensnah.
- ansprechende Einbauküchen
- moderne Bäder
- Ausstattung namhafter Hersteller
- Deckenspots
- Parkettboden
- Balkone und großzügige Terrassen
Beispiel sanierte Wohnung
Sonstige Angaben
Mit Sicherheit eine gute Entscheidung
Gerade in der heutigen Zeit weiß jeder, dass die einzige Konstante im Leben die Veränderung ist.
Wie gut ist dann, dass bei aller Flexibilität, einige Dinge Bestand behalten haben. Immobilien als Kapitalanlage sind weiterhin eine stabile und deshalb immer noch beliebte Investitionsmöglichkeit mit sehr guten Erfolgsaussichten. Das Investment in Immobilien hängt allerdings stark von der Entwicklung des Objekts und der langfristigen Entwicklung seiner Lage ab. Darüber hinaus sind der Zustand der Immobilie und die Bevölkerungsstruktur, respektive die potentielle Mieterstruktur, wesentliche Aspekte. Mit der Moorreye 33-50 ergänzen Sie Ihr Anlageportfolio langfristig und rentabel und investieren in ein Objekt mit Potential, das sowohl für die Eigennutzung als auch als sichere Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit interessant ist.
