Lage
Das Büro befindet sich im Herzen des lebendigen Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Geschäften, Restaurants, Sehenswürdigkeiten und Wohngebäuden geprägt. Die Lage zeichnet sich auch durch eine ausgezeichnete Anbindung und eine lebendige Atmosphäre aus.
Der Bürostandort bietet eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Verschiedene Bus- und U-Bahnstationen sind in fußläufiger Entfernung, was die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Die Nähe zum Bahnhof Zoologischer Garten ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an den
regionalen Bahnverkehr. In unmittelbarer Umgebung des Büros finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die eine vielfältige Auswahl für Pausen und Geschäftstreffen bieten. Die Uhlandstraße selbst zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Geschäftigkeit, Restaurants und urbaner Ruhe aus.
Die Umgebung ist geprägt von einem kulturellen Flair, mit nahegelegenen Sehenswürdigkeiten wie der Gedächtniskirche.
Objekt
Das Bürogebäude präsentiert sich mit einer beeindruckenden Natursteinfassade, die einen repräsentativen Eindruck vermittelt. Die Außenraffstores bieten nicht nur effektiven Sonnenschutz, sondern tragen auch zur ästhetischen Gesamterscheinung bei. Die großzügige Schaufensterfront im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Länge von etwa 8 Metern und ermöglicht eine helle und einladende Atmosphäre.
Der Bodenbelag des Büros setzt sich aus hochwertigem Nadelfilz und Laminat zusammen. Diese Kombination schafft nicht nur eine angenehme Optik, sondern auch eine pflegeleichte und strapazierfähige Grundlage. Die Deckenhöhe variiert je nach Bereich des Gebäudes. Im Büro beträgt sie etwa 3,80 Meter, während im Ladenbereich großzügige 4,50 Meter zur Verfügung stehen.
Die Aufteilung des Innenraums kann flexibel gestaltet werden, entweder als offener Raum (Open Space) für eine kommunikative Arbeitsumgebung oder als Einzelräume für eine strukturierte Organisation. Die Verkabelung des Büros erfolgt über Bodentanks, was nicht nur eine saubere Optik gewährleistet, sondern auch eine einfache Anpassung der Technik ermöglicht.
Die Beleuchtung des Büros wird durch moderne LED-Panels realisiert, die nicht nur energieeffizient sind, sondern auch eine angenehme und gleichmäßige Ausleuchtung gewährleisten. Darüber hinaus ist das Büro mit Glasfaserkabeln ausgestattet, was nicht nur schnelles Internet ermöglicht, sondern auch die Möglichkeit zur nachträglichen Aufrüstung und Erweiterung bietet.
Zusätzlich zu den genannten Merkmalen verfügt das Büro über Bodentanks, die eine flexible Nutzung der Elektro- und Datenanschlüsse ermöglichen. Diese umfassende Ausstattung macht das Büro zu einem modernen, flexiblen Arbeits- und Geschäftsraum, der sowohl ästhetisch als auch funktional höchsten Ansprüchen genügt.
