Lage
Die Büroflächen befinden sich im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg, einem zentralen und gut angebundenen Standort. Die exzellente Verkehrsanbindung durch U-Bahn, S-Bahn und Buslinien ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets. Zudem sind die Autobahnen A100 und A103 in unmittelbarer Nähe.
Der Bezirk bietet eine abwechslungsreiche Umgebung mit zahlreichen Gastronomiebetrieben, Freizeitmöglichkeiten und dem nahegelegenen Tempelhofer Park. Tempelhof-Schöneberg zeichnet sich durch eine hohe Wirtschaftskraft aus und ist ein attraktiver Standort für Unternehmen aller Größen, dank seiner Mischung aus urbaner Dynamik und guter Erreichbarkeit.
Objekt
Die Büroflächen im Gebäude erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum 6. Obergeschoss und bieten insgesamt ca. 5.118,52 m² Bürofläche. Die kleinste Einheit ist bereits ab ca. 370,04 m² verfügbar. Das Gebäude wurde 1995 erbaut und 2012 umfassend saniert, wodurch es sich in einem modernen und funktionalen Zustand präsentiert.
Die Büroflächen sind mit einer hochwertigen Verkabelung (CAT5, CAT5+) und einem Doppelboden ausgestattet, was eine flexible Gestaltung der Räume und eine einfache Installation von IT-Infrastruktur ermöglicht. Teilweise ist bereits eine Kühlung und Lüftung vorhanden, diese kann jedoch je nach Mietsonderwunsch erweitert werden, um den individuellen Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden. Für eine angenehme Beleuchtung sorgen Einbauleuchten in abgehängten Rasterdecken, die eine gleichmäßige Ausleuchtung der Arbeitsbereiche gewährleisten.
Die Fenster in den Büros sind öffenbar und bieten somit eine natürliche Belüftung. Die Trennwände sind flexibel und ermöglichen eine individuelle Raumaufteilung, die sich an die jeweiligen Anforderungen der Mieter anpassen lässt. Zudem stehen sowohl Personen- als auch Lastenaufzüge zur Verfügung, um eine bequeme Erreichbarkeit der Büroflächen zu gewährleisten.
Das Gebäude ist barrierefrei, was insbesondere für Menschen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist. Behinderten-WCs sind im Erdgeschoss sowie im 5. Obergeschoss (Bauteil A) vorhanden. Der elektrische Sonnenschutz an den Außenfenstern sorgt für eine angenehme Raumtemperatur und schützt vor zu viel Sonneneinstrahlung.
Die moderne und flexible Ausstattung der Büroflächen sowie die zentrale Lage machen das Gebäude zu einer attraktiven Option für Unternehmen, die auf der Suche nach funktionalen und gut ausgestatteten Büros sind.
