Lage
Das Büro befindet sich in einer attraktiven Lage im Bezirk Reinickendorf in Berlin, eingebettet in eine lebendige und gut vernetzte Umgebung. Direkt vor dem Gebäude erstreckt sich die Bushaltestelle "Holländerstraße/Aroser Allee", die von den Linien 120 und 128 angefahren wird, was eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der U-Bahnhof "Franz-Neumann-Platz", von dem aus die U-Bahnlinie U8 alle 5 Minuten verkehrt. Diese Linie bietet eine ideale Verbindung zur Stadtmitte sowie zum südlichen Teil Berlins, was die Erreichbarkeit des Büros für Mitarbeiter und Kunden erleichtert.
Die Umgebung des Standorts besticht nicht nur durch seine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch durch eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Zudem laden zahlreiche Grünflächen und der nahe gelegene Schäfersee zu erholsamen Momenten in der Natur ein.
Für Pendler und Geschäftsreisende ist die Stadtautobahn A111 in nur knapp 10 Fahrminuten zu erreichen, was einen zügigen Zugang zur Autobahn A10 ermöglicht und die Anbindung an das überregionale Straßennetz optimiert.
Insgesamt bietet die Lage des Büros im Bezirk Reinickendorf eine ideale Kombination aus guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem angenehmen Arbeitsumfeld.
Objekt
Das Bürogebäude bietet eine moderne Arbeitsumgebung mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Ausstattungsmerkmalen, die sowohl Komfort als auch Funktionalität gewährleisten.
Die Klimatisierung erfolgt über eine effiziente Kühlungsanlage, die für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Zusätzlich ist ein innenliegender Sonnenschutz vorhanden, der für optimal reguliertes Tageslicht und Blendfreiheit in den Räumen sorgt.
Die Verkabelung ist auf dem neuesten Stand der Technik mit CAT6/CAT7-Standard, um eine zuverlässige und schnelle Datenübertragung zu gewährleisten. Die Bürofläche kann flexibel gestaltet werden und bietet sowohl Einzelräume als auch einen Open Space-Bereich für kollaboratives Arbeiten.
Mit einer großzügigen Deckenhöhe von ca. 3,0 m und einem Rastermaß von 1,50 m bietet das Büro eine luftige Atmosphäre und flexible Gestaltungsmöglichkeiten für die Inneneinrichtung. Die integrierten Deckenleuchten sorgen für eine gleichmäßige Ausleuchtung des Raumes.
Der Boden trägt eine Traglast von 500 kg/m², was eine Vielzahl von Arbeits- und Einrichtungsmöglichkeiten ermöglicht. Ein Glasfaseranschluss ist möglich, um eine schnelle Internetverbindung zu gewährleisten.
Das Gebäude verfügt über Aufzüge für einen barrierefreien Zugang zu den verschiedenen Etagen. Der Bodenbelag kann je nach Mieterwunsch mit Teppich oder einem anderen Material gestaltet werden.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen eine Teeküche für die Versorgung der Mitarbeiter, hochwertig sanierte Altbausubstanz, die dem Raum einen besonderen Charakter verleiht, sowie teilweise Flächen mit Loftcharakter für ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Darüber hinaus stehen KFZ-Stellplätze sowohl in der Tiefgarage als auch im Außenbereich zur Verfügung. Die attraktiv gestalteten Innenhöfe mit Wasserflächen bieten eine angenehme Atmosphäre und Möglichkeit zur Entspannung während der Arbeitspausen.
