Lage
Das Erdgeschoss ist mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich, der geräumigen Küche, einem Gäste-WC und zwei Abstellräumen einladend gestaltet. Die Wohnräume werden durch bodentiefe Fenster gut belichtet und sind mit einem schönen, wohnlichen Eichenparkett versehen. Die hochwertige Einbauküche ist offen zum Wohnbereich und mit hellen Fronten, einem Cerankochfeld, einem Umluft-Herd und einer Spüle ausgestattet. Eine Geschirrspülmaschine ist vom Mieter selbst einzubringen. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, bestehend aus drei Zimmern und einem modernen Vollbad mit Wanne, Dusche und Tageslicht. Das Bad wurde mit namhaften Sanitärobjekten versehen, ist hell gefliest und enthält einen Handtuchheizkörper. Das zweite Obergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad ensuite. Es bietet sich daher als Elternetage an. Die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ist in dem danebenliegenden Technik-/Hauswirtschaftsraum gegeben.
Objekt
Die Wohnanlage entlang der Ochsenweberstraße, des Pflugschmiedwegs und Sporerstiegs besteht aus 22 modern designten Doppelhaushälften sowie mehreren kleinen Mehrfamilien- und Reihenhäusern, welche mit durchdachten und großzügigen Grundrissen inmitten einer grünen Umgebung entstanden sind. Die Erwärmung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine energieeffiziente Holz-Pelletheizung. Das Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die angebotene Doppelhaushälfte erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 153 m², verteilt auf drei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern. Über die umlaufende und sonnige Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung gelangen Sie in den Garten. Der angrenzende praktische Abstellraum bietet Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Ein Carportstellplatz direkt vor der Haustür gehört dazu.
Es wird eine Mindestmietdauer von 1,5 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.
Ausstattung
Im Jahre 2011 sind im grünen OxPark, auf dem Gelände des ehemaligen Klinikums Ochsenzoll, verschiedene architektonisch anspruchsvolle Neubauten, eine Kita, ein Kinderspielplatz sowie Arztpraxen und Gastronomie entstanden. Der Langenhorner Stadtkern bietet eine kleine, aber feine Einkaufsmeile. Hier findet sich, neben kleinen Geschäften und Cafés, ein abwechslungsreiches, gastronomisches Angebot. Die Einkaufszentren LAHOMA, das Krohnstieg-Center sowie das Alstertal-Einkaufszentrum in Poppenbüttel sind ebenfalls schnell zu erreichen. Freizeitmöglichkeiten wie Joggen, Radfahren, Reiten und Golfen können in unmittelbarer Umgebung der Anlage ausgeführt werden. In direkter Nähe befinden sich die Grundschule Neubergerweg sowie weiterführende Schulen wie das Gymnasium Heidberg und die Schule Langenhorn. Fußläufig erreichen Sie zwei Buslinien sowie die Haltestelle der U-Bahn-Linie "Kiwittsmoor" mit direkter Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem ÖPNV innerhalb einer halben Stunde. Der Hamburger Flughafen ist mit dem Auto nur knapp zehn Minuten entfernt und die Anbindung an die A7 ist über die Anschlussstelle Schnelsen gegeben.
Sonstige Angaben
Es wird eine Mindestmietdauer von 1,5 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart.
