Lage
Geesthacht ist mit ca. 30.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und Teil der Metropolregion Hamburg. Sie liegt südöstlich von Hamburg direkt am Elbufer. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 Kilometer.
Die Stadt ist verkehrstechnisch über die Bundesautobahn 25 und die parallel verlaufende Bundesstraße 5 an Hamburg angebunden. Über die Bundesstraße 404 besteht eine Verbindung in Richtung Kiel und Lüneburg. Vom zentralen Omnibusbahnhof aus gelangt man in ca. 15 Minuten zur S-Bahn Hamburg-Bergedorf. Die Einkaufsstraße im Zentrum von Geesthacht liegt nur ca. 400 Meter entfernt und lädt zum Shoppen und Bummeln ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreicht. Zusätzlich bietet die Stadt gastronomische Angebote und ein Theater. Ärzte, Apotheken und das Johanniter-Krankenhaus sorgen für die medizinische Versorgung. Selbstverständlich sind Kindergärten, Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen in Geesthacht ansässig. Ein umfangreiches Angebot an Vereinen und Sportstätten steht Ihnen zur Verfügung.
Für Spaziergänger bietet das nahegelegene Elbufer schöne Beobachtungs- und Aussichtspunkte sowie vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Besonders erwähnenswert sind hier der Hafen, der Wasserspielplatz, der Elbuferpark und die Beachlounge.
Objekt
Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 2000 und in fußläufiger Lage zur Innenstadt von Geesthacht.
Insgesamt gehören vierzehn Parteien zu dieser Wohnungseigentümergemeinschaft, die sich auf zwei Gebäude mit jeweils sieben Eigentumswohnungen verteilen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.152 m². Hinter dem Gebäude wurde eine Carportanlage mit einer extensiven Dachbegrünung errichtet. Einer dieser Stellplätze ist dieser Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Das monatliche Hausgeld inklusive der Rücklage beträgt aktuell 317,39 €.
Das Mehrfamilienhaus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 beheizt. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Des Weiteren steht den Eigentümern im Kellergeschoss ein Raum zur Verfügung, in dem Waschmaschinen und Wäschetrockner der einzelnen Parteien untergebracht sind. Ferner gibt es noch einen Trocken- und einen Fahrradraum.
Da die Eigentumswohnung kurzfristig und mieterfrei übergeben werden kann, eignet sie sich sowohl für einen Kapitalanleger als auch für Paare oder Singles, die eine junge und moderne Eigentumswohnung mit dem Vorzug der innerstädtischen Lage suchen.
Ausstattung
Im ersten Obergeschoss dieser modernen Wohnanlage befindet sich diese 2,5 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70,13 m² und einem Balkon in süd-westlicher Himmelsrichtung.
Beim Begehen der Wohnung fällt der Blick sofort durch die bodentiefe Glasfront im Wohnbereich, die den Raum mit Licht durchflutet. Durch den gut geschnittenen Grundriss verteilt sich die Wohnfläche auf den Wohnraum mit ca. 27 m², das geräumige Schlafzimmer mit ca. 14,4 m² und ein weiteres Zimmer mit einer Größe von ca. 8,4 m². Dieser Raum eignet sich als Arbeits- oder Gästezimmer. Ein ca. 4,5 m² großes, innen liegendes Duschbad und eine ca. 5,5 m² große Küche mit einer Einbauküche, ein Einbauschrank im Garderobenbereich und eine Gegensprechanlage komplettieren dieses Kaufangebot.
Der überdachte, ruhig gelegene Balkon mit einer Größe von ca. 7,5 m² bietet einen schönen Blick in die daneben liegende Grünanlage.
Der Vorzug dieser Eigentumswohnung liegt darin, dass Sie sich fußläufig innerhalb von sechs Minuten in der Fußgängerzone von Geesthacht befinden, da sich diese nur ca. 400 m entfernt befindet.
Überzeugen Sie sich von der guten Lage dieser ansprechenden Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
