Moderne Endetage in begehrter Lage

Lage

Die Müggenkampstraße liegt mitten im bunt belebten und beliebten Eimsbüttel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Die nahe gelegene Osterstraße bietet alles, was das Shoppingherz begehrt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen sind hier angesiedelt. Zudem ist auch das Schanzenviertel ein weiterer Hotspot im Kultur- und Gastronomiebereich. Der Unnapark, der Eimsbütteler Park am Weiher sowie das Kaiser-Friedrich-Ufer laden zum Spazieren ein und gewähren einen hohen Freizeitwert. Sport- und Wellnessliebhaber kommen in der Kaifu-Lodge ganz auf ihre Kosten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Station "Lutterothstraße" und die Bus-Haltestelle "Högenstraße" optimal. In etwa 15 Minuten erreichen Sie die Hamburger Innenstadt. Über die Anschlussstelle "Stellingen" der A7 gelangen Sie schnell ins Hamburger Umland.

Objekt

Das moderne Mehrfamilienhaus wurde 2013 auf einem großzügigen Eckgrundstück errichtet. Über fünf Stockwerke plus Kellergeschoss verteilen sich insgesamt 16 Wohneinheiten. Dank des Aufzuges sind alle Geschosse inklusive Tiefgarage stufenlos erreichbar. Die loftige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m² und umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein großes Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein modernes Duschbad. Die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse bietet einen Weitblick über Eimsbüttel und lädt zum Entspannen ein. Die Erwärmung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung, dieser ist durch einen Autoaufzug erreichbar.

Ausstattung

Die wohnlichen Räume sind mit Eichendielen ausgestattet. Die Fußbodenheizung erwärmt die gesamte Wohnung gemütlich ohne störende Heizkörper. Das Gäste-WC sowie das Duschbad sind mit großformatigen Fliesen und Sanitärobjekten namhafter Hersteller versehen. Das Duschbad beinhaltet zudem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ca. 3,30 m hohe Decken und die großen, bodentiefen Fenster sorgen für ein weites und wohnliches Raumgefühl. Die hochwertige Einbauküche ist offen gestaltet und verfügt über alle relevanten Einbaugeräte wie einen Backofen, Induktionskochfeld, eine Kühl- und Gefrierkombination und einen Geschirrspüler. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für eine individuelle Möblierung. Im Kellergeschoss steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Eine Videogegensprechanlage gehört zur Sicherheitsausstattung.

Sonstige Angaben

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie einer Indexmiete vereinbart.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, bevorzugt per E-Mail und eine Besichtigung mit Ihnen!