Moderne Gewerbeflächen in Bestlage Prenzlauer Allee

Objekt

Das moderne Büroobjekt bietet rund 4.500 m² oberirdische Mietfläche und überzeugt durch großzügige, helle Arbeitswelten mit einem hohen Maß an Komfort und Flexibilität. Die Regelgeschosse verfügen über ca. 770 m² und lassen sich bereits ab etwa 170 m² effizient unterteilen – ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Mit Deckenhöhen von über 3 Metern, flexiblen Grundrissstrukturen und individuell gestaltbaren Bürolandschaften entstehen inspirierende Räume für konzentriertes Arbeiten ebenso wie für Kommunikation und Interaktion. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit weitem Blick über die umliegenden Stadtquartiere. Ergänzt wird das Angebot durch einen begrünten und möblierten Innenhof, der sich hervorragend als Outdoor-Workspace oder für Pausen im Freien eignet. Zwei repräsentative Lobbys mit vollwertiger Aufzugserschließung sorgen für eine komfortable und klare Erreichbarkeit aller Flächen. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an zeitgemäßes Arbeiten: ein modernes Lichtkonzept, außenliegender Sonnenschutz sowie optional energieeffiziente Kühlung schaffen ein angenehmes Raumklima. In jedem Büro bzw. auf jedem Geschoss stehen Duschen zur Verfügung – ideal für Mitarbeiter, die mit dem Fahrrad zur Arbeit kommen oder sportliche Angebote nutzen. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich rund 778 m² Lagerflächen. Das Gebäude bietet Platz für etwa 350 Mitarbeiter und ist auf nachhaltige Nutzung ausgelegt. Eine Zertifizierung nach LEED, DGNB oder BREEAM ist gemäß Vorprüfung möglich. Sondernutzungen wie Yoga-, Gym- oder Kommunikationsflächen im Erdgeschoss lassen sich flexibel integrieren. Die Planung und der Ausbau erfolgen individuell nach den Wünschen des Mieters und werden von einem erfahrenen Berliner Architekturbüro begleitet. Abgerundet wird das Angebot durch gesicherte Fahrradstellplätze sowie PKW-Stellplätze im Hof – ein zukunftsorientierter Standort für moderne Unternehmen mit Anspruch an Design, Nachhaltigkeit und Mitarbeiterkomfort.