Lage
Das Bürogebäude befindet sich zentral im Herzen des lebendigen Stadtteils Kreuzberg, direkt an der Ost-West-Verbindung Skalitzer Straße. Diese Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten. Kreuzberg ist bekannt für seine lebendige und kreative Szene, die sich in den zahlreichen Grünflächen, Galerien, kulturellen Einrichtungen sowie einer vielfältigen Café-, Bar- und Restaurantlandschaft widerspiegelt. Besonders der nahegelegene Görlitzer Park lädt zu entspannten Pausen im Grünen ein.
Die Umgebung des Büros bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, was den Standort auch im Alltag äußerst praktisch macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U-Bahnlinie U1 ist über die Bahnhöfe "Görlitzer Bahnhof" und "Schlesisches Tor" in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus befindet sich der S-U-Tram- und Busbahnhof "Warschauer Straße" in unmittelbarer Nähe, welcher Anschluss an die Ringbahn bietet. Diese exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aus allen Teilen der Stadt.
Insgesamt bietet das Büro eine attraktive und zentrale Lage in einem der begehrtesten Szeneviertel Berlins, mit hervorragenden Verkehrsverbindungen und einem lebendigen Umfeld voller kultureller und kulinarischer Angebote.
Objekt
Wir präsentieren ein architektonisch modernes Büro- und Geschäftshaus im Herzen von Kreuzberg, das alle Anforderungen an ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld erfüllt. Der Neubau bietet einen barrierefreien Zugang sowie einen barrierefreien Stellplatz im Untergeschoss, was uneingeschränkte Zugänglichkeit gewährleistet. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre, während der außenliegende Sonnenschutz vor direkter Sonneneinstrahlung schützt und so ein angenehmes Raumklima schafft.
Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge, die alle Etagen bequem verbinden. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Terrassenflächen im Dachgeschoss, die einen herrlichen Blick über die Stadt bieten und als Pausen- oder Besprechungsbereich genutzt werden können. Dank des Glasfaseranschlusses ist eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung sichergestellt.
Die Büroflächen erstrecken sich über jeweils ca. 1.032,00 m² BGF und können bei Bedarf weiter unterteilt werden. Die Flächen werden im erweiterten Rohbau übergeben, sodass der Ausbau komplett an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann. Im angeschlossenen Co-Working Studio können temporäre Konferenzflächen oder Projektbüros zusätzlich angemietet werden, was die Flexibilität weiter erhöht.
Im Untergeschoss stehen neben separaten Stellplätzen auch Fahrradstellplätze zur Verfügung. Die Ausstattung der Mietflächen, einschließlich Bodenbelag und DV-Verkabelung, erfolgt nach Vereinbarung mit dem Mieter, sodass individuelle Wünsche berücksichtigt werden können. Zudem ist das Gebäude mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt.
Dieses Neubauprojekt bietet eine flexible und moderne Arbeitsumgebung in einer der dynamischsten Gegenden Berlins. Die Mieter haben die Möglichkeit, die Innenstruktur und Ausstattung ihrer Büroflächen nach eigenen Wünschen zu gestalten und so eine maßgeschneiderte Lösung für ihre Bedürfnisse zu schaffen.
