Objekt
Die Gewerbeimmobilie in der Genthiner Straße in 10785 Berlin befindet sich in zentraler Innenstadtlage zwischen dem Potsdamer Platz und der City West. Das Umfeld entwickelt sich zunehmend zu einem etablierten Büro- und Einzelhandelsstandort und bietet durch die gute Anbindung an den Individualverkehr sowie den öffentlichen Personennahverkehr eine hervorragende Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten, die das urbane Flair der Gegend unterstreichen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahnstation **Kurfürstenstraße** (Linien U1 & U3) ist etwa 350 Meter entfernt, die U-Bahnstation **Nollendorfplatz** liegt rund 500 Meter entfernt.Die Ausstattung der Immobilie lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über außenliegenden Sonnenschutz, Teeküchen, öffenbare Fenster, Aufzug sowie Fahrradstellplätze und PKW-Stellplätze im Innenhof. Die Immobilie wurde 1995 erbaut und umfasst insgesamt knapp 3.000 Quadratmeter Mietfläche, wovon etwa 2.500 Quadratmeter an verschiedene Büronutzer vermietet sind. Zusätzlich gehören sieben Wohneinheiten mit rund 500 Quadratmetern Fläche zum Objekt. PAMERA Real Estate Partners GmbH plant eine Teilsanierung, um das Value-Add-Potenzial der Immobilie zu nutzen, wofür Investitionen in Höhe von mehreren Millionen Euro vorgesehen sind. Die Verwaltung erfolgt durch PAMERA Real Estate Partners, ein unabhängiges, inhabergeführtes Real Estate Family und Investment Office mit Büros in München, Frankfurt, Berlin und New York. Das Gebäude bietet somit eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung, moderner Ausstattung und Entwicklungspotenzial – ideal für Büro- und Gewerbenutzung.
