Lage
Buchholz in der Nordheide ist mit seinen rund 40.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Harburg. Sie befindet sich etwa 20 km südlich von Hamburg, etwa 120 km nördlich von Hannover und etwa 80 km nordöstlich von Bremen. Die Stadt Buchholz verfügt über sechs Grundschulen, eine Oberschule, zwei Schulzentren mit weiterführenden Schulen (Gymnasium, Realschule), eine berufsbildende Schule (BBS), eine integrative Gesamtschule (IGS), eine Schule für geistig Behinderte sowie eine Kreisvolkshochschule (KVH).
Buchholz liegt an der Bahn-Hauptstrecke Hamburg - Bremen und ist auch Ausgangspunkt der Heidebahn nach Hannover. Das Busliniennetz, welches dem HVV angeschlossen ist, bedient die ganze Stadt und wird ergänzt durch Regionalbusse und den Schulbusbetrieb.
Bis in die Innenstadt von Buchholz sind es ca. 3,1 Kilometer und die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Den Bahnhof Buchholz erreichen Sie in ca. zehn Autominuten.
Objekt
In einer der begehrten Wald-Wohnstraßen von Steinbeck, ruhig in einer Sackgasse gelegen, befindet sich dieses exklusive Architektenhaus aus dem Baujahr 2016 auf einem ca. 827 m² großen Grundstück. Die weiße Putzfassade in Kombination mit anthrazitfarbenen Elementen und dem eleganten Flachdach verleiht der Stadtvilla einen zeitlosen, modernen Charakter.
Die Wohnfläche von ca. 230 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und umfasst eine maßgefertigte Schüller-Küche, zwei Bäder, ein Gäste-WC, drei Schlafzimmer sowie zwei flexibel nutzbare Arbeitsräume. Beheizt wird die Immobilie über eine Fußbodenheizung mit Gaszentralheizung, während die Warmwasseraufbereitung durch eine Solaranlage unterstützt wird.
Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse, einer ca. 38 m² großen Dachterrasse sowie einem angelegten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage. Ergänzt wird das Angebot durch Parkflächen und eine großzügige Doppelgarage.
Dieses Architektenhaus vereint klare Linien, hochwertige Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem außergewöhnlichen Zuhause.
Ausstattung
Bereits beim Begehen empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich mit großer Garderobe. Der offene Wohn- und Essbereich begeistert mit fließenden Übergängen und einer stilvollen Kochinsel. Große Fensterfronten sorgen für eine außergewöhnliche Lichtfülle und eröffnen den Blick ins Grüne.
Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Gäste-WC, zwei flexibel kombinierbare Räume, Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum sowie der Zugang zur großzügigen Terrasse und dem gepflegten Garten.
Über eine elegante Designertreppe gelangen Sie ins Obergeschoss: Hier erwarten Sie ein Vollbad mit Walk-in-Dusche, ein zusätzliches Duschbad, drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie als Highlight die sonnige Dachterrasse mit ganz viel Platz zum Relaxen.
Diese besondere Immobilie eignet sich für Familien mit Anspruch an modernes, ruhiges Wohnen auf höchstem Niveau.
