Lage
Das Büro befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage mit dem U-Bahnhof Osloer Straße direkt vor der Tür, der sowohl die Linien U8 (Wittenau-Hermannstraße) als auch U9 (Rathaus Steglitz-Osloer Straße) bedient. Dadurch ist eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Berliner Stadtzentrum und andere zentrale Stadtteile gewährleistet. Berlin-Mitte ist in nur etwa 15 Minuten über die Rosenthaler Straße und Bad- und Brunnenstraße bequem erreichbar.
Auch die Anbindung an den Flughafen Tegel sowie die Autobahnauffahrt A100 (Seestraße) ist hervorragend – beide Ziele sind in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zusätzlich gibt es zahlreiche Buslinien (125, 128, 150, 255), die in unmittelbarer Nähe halten, sowie eine Straßenbahnlinie 50 und die Metro Tramlinie M13, die weitere Mobilität innerhalb Berlins ermöglichen.
Für die tägliche Versorgung finden sich Einzelhändler, Supermärkte und eine Vielzahl an internationaler Gastronomie in direkter Umgebung. Zudem ist eine Kaufland-Filiale in der Nähe, und das Gesundbrunnencenter bietet erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, die den Standort zusätzlich attraktiv machen.
Objekt
Auf dem Gelände der ehemaligen Fabrik der AEG-Telefunken, heute ein denkmalgeschützter GSG-Gewerbehof Schwedenstraße, im Herzen von Berlin-Wedding, entsteht eine dynamische Arbeitsumgebung, die von innovativen und kreativen Unternehmen geprägt ist. Diese sanierten Büroflächen bieten modernen Komfort und stilvolle Ausstattung, die den Anforderungen zeitgemäßer Arbeitswelten gerecht wird.
Die ca. 803,75 m² große Fläche im Zweitbezug nach Sanierung überzeugt mit einer stylischen, modernen und repräsentativen Ausstattung. Die Büros sind überwiegend mit Glaswänden und Glastüren unterteilt, was für eine offene und lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre sorgt. Eine voll ausgestattete Küche sowie Rollos an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort.
Ein empfangsbereich heißt Ihre Gäste willkommen, während die Büroflächen mit Linoleum- und Teppichböden ausgestattet sind. Einige Bereiche verfügen über moderne Leuchtkörper oder Pendelleuchten, die das Büro zusätzlich aufwerten. Die Bürofläche ist mit EDV- und passiver Netzwerkverkabelung vorbereitet, um einen reibungslosen Arbeitsablauf zu garantieren.
Die Immobilie bietet zudem Zugang zu Personen- und Lastenaufzügen sowie getrennte D/H WC-Anlagen. Es wird bereits an der Umsetzung eines digitalen Wegeleitsystems gearbeitet, um die Orientierung und Effizienz zu steigern. Das Gebäude wird von einem festen Hausmeister betreut, der für die Instandhaltung und Pflege sorgt. Darüber hinaus besitzt das Büro eine WiredScore PLATINUM Zertifizierung, was eine hervorragende digitale Infrastruktur und nachhaltige Gebäudequalität bestätigt.
