Objekt
Diese hochwertige Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 1.296,32 m² bietet optimale Voraussetzungen für modernes Arbeiten in einem professionellen Umfeld. Neben einer unschlagbaren Nettokaltmiete von nur 18,00 EUR/m² überzeugt die Fläche durch eine gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und ästhetischem Anspruch.Der stilvolle Stäbchen-Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine warme, einladende Atmosphäre, die sowohl Mitarbeitende als auch Besucher begeistert. Großzügige Open-Space-Bereiche ermöglichen flexible Arbeitsplatzkonzepte, während verglaste Besprechungsräume Raum für konzentrierte Meetings und vertrauliche Gespräche bieten.
Ein repräsentativer Eingangsbereich sorgt für einen eindrucksvollen ersten Eindruck, ergänzt durch eine großzügige, moderne Küche, die zum Verweilen und Austauschen einlädt. Für ein angenehmes Raumklima und optimalen Sonnenschutz sorgen außenliegende, dreigeteilte Horizontal-Lamellen mit elektrischer Bedienung.
Dank der WiredScore Gold-Zertifizierung ist eine ausgezeichnete digitale Infrastruktur garantiert – ideal für Unternehmen, die auf stabile Konnektivität und smarte Gebäudeanforderungen setzen.
Die Lage überzeugt durch hervorragende Erreichbarkeit: In direkter Nähe befindet sich eine Autobahnauffahrt, der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, und auch das Stadtzentrum lässt sich in kurzer Zeit mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Das Umfeld bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie eine Vielzahl an weiteren Dienstleistungen. Die Umgebung profitiert zudem von einer dynamischen Entwicklung mit zahlreichen Neubauten und Geschäftseröffnungen – ein attraktives Umfeld für Unternehmen verschiedenster Branchen.
