Modernes Gewerbeareal in einmaliger Lage Berlin - Kreuzberg

Lage

Die Büroflächen des Gewerbeareals profitieren von einer herausragenden Lage im trendigen Kreuzberger Szenebezirk von Berlin, direkt an der Spree und mit Blick auf den lebendigen Hotspot „Mediaspree“. Diese zentrale Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr profitieren möchten. U-Bahn-, S-Bahn- und Bus-Haltestellen sind fußläufig erreichbar, wodurch der gesamte Stadtbereich sowie das Umland schnell und bequem erreichbar sind. Zusätzlich ist die Anbindung an den überregionalen Verkehr optimal: Die A 113 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Rings, und der Flughafen Berlin-Brandenburg ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Diese Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen Geschäfts- und Freizeitstandorten macht das Areal zu einer erstklassigen Büroadresse in der Hauptstadt.

Objekt

Das Gewerbeensemble besteht aus insgesamt zwölf Gebäudeteilen und bietet eine vermietbare Fläche von ca. 54.000 m². Davon entfallen 45 Prozent auf Hallen-, Produktions- und Lagerflächen, während 55 Prozent als Büroflächen genutzt werden. Die rund um die Uhr bewachte Liegenschaft ist über zwei separate Einfahrten gut erreichbar. Zudem stehen den Mietern und Kunden 152 Außenstellplätze sowie 59 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Ursprünglich im Jahr 1958 erbaut, wurde das Areal bis 1982 kontinuierlich erweitert und in den folgenden Jahren mehrfach renoviert. Zwischen 2014 und 2018 wurde ein umfassendes Konzept umgesetzt, das die Aufenthaltsqualität erheblich steigerte. Dabei wurden unter anderem Treppenhäuser, Fassaden und Dächer erneuert, die Stellplätze optimiert und die Wärmeversorgung modernisiert. Ein neues, einheitliches Gebäudeleitsystem sorgt für eine bessere Orientierung auf dem gesamten Areal.

Im Jahr 2023 wurde der Großteil der Büroflächen saniert und an die aktuellen Standards angepasst, sodass das Objekt sowohl traditionelles Flair als auch moderne Ausstattung bietet und den Bedürfnissen der Mieter gerecht wird.