Lage
Der Stadtteil Marienthal erfreut sich seit Jahren hoher Beliebtheit und bietet neben einer Vielzahl an Grün- und Erholungsflächen eine sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe am Wandsbek Markt. Rund um die beliebte Wandsbeker Marktstraße stehen verschiedene Cafés, Restaurants und ein bunter Mix an Geschäften zur Verfügung. Auch das Einkaufszentrum "Wandsbeker Quarree" bietet alles, was das Shoppingherz begehrt. Mit dem Wandsbeker Gehölz, dem SPRUNG RAUM und diversen Sport - und Fitnessstudios sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt.
Die Rantzaustraße bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die S/U-Bahn-Haltestelle "Wandsbeker Chaussee" befindet sich in fußläufiger Entfernung und bringt Sie mit der S1 oder U1 innerhalb von etwa zehn Minuten in die Hamburger Innenstadt. Über den Horner Kreisel gelangen Sie mit der A24 schnell ins Hamburger Umland.
Objekt
Die gemütliche Endetagenwohnung ist eine von acht Wohnungen eines modernen Neubaumehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014. Mit seiner hellen Putzfassade setzt das Gebäude einen stilvollen Akzent in der Nachbarbebauung. Dank eines Aufzuges sind alle Geschosse inklusive Kellergeschoss und Tiefgarage stufenlos erreichbar. Circa 106 m² verteilen sich auf zwei Zimmer und umfassen einen geräumigen, offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein Gäste-WC. Die nach Nord-Westen ausgerichtete Dachterrasse bietet einen Weitblick über das Wandsbeker Gehölz und lädt zum Entspannen ein. Die Erwärmung erfolgt über eine Gaszentralheizung, in der Wohnung als Fußbodenheizung installiert. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung.
Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie einer Staffelmiete vereinbart.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.
Ausstattung
Die wohnlichen Räume sind mit hochwertigem Designbelag in Holzoptik ausgestattet, in Verbindung mit den bodentiefen Fenstern entsteht ein großzügiges und helles Raumgefühl. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Das Duschbad ist mit großformatigen, hellen Fliesen sowie Sanitärobjekten und Armaturen namhafter Hersteller versehen. Ein großes Fenster versorgt dieses mit Tageslicht. Die moderne Einbauküche ist offen gestaltet und verfügt über einen Backofen, ein Induktionskochfeld, eine Geschirrspülmaschine und eine Waschmaschine. Platz für einen großen Kühlschrank ist vorhanden, dieser muss vom Mieter miteingebracht werden. Es besteht die Möglichkeit, sich im Wohnzimmer ein weiteres Zimmer durch eine Leichtbauwand abzutrennen. Im Kellergeschoss steht ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Eine Videogegensprechanlage gehört zur Sicherheitsausstattung.
Sonstige Angaben
Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie einer Staffelmiete vereinbart.
