Lage
Die Immobilie befindet sich mitten in lebendiger Lage von Barmbek-Nord. Das Straßenbild ist geprägt von Mehrfamilienhäusern verschiedener Bauzeitaltersklassen, die dieser Wohngegend ihren Charme verleihen. Im direkten fußläufigen Umfeld befindet sich die "Fuhlsbüttler Straße", die mit ihrem vielfältigen Angebot an kleinen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken keine Wünsche offen lässt. Zudem ist der nahe gelegene Stadtpark in wenigen Gehminuten zu erreichen und hält zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bereit. Die hervorragende Infrastruktur wird durch verschiedene Buslinien sowie die S- und U-Bahn-Haltestelle "Barmbek" gewährleistet. So kann der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Flughafen mit dem ÖPNV in nur ca. 15 Fahrminuten erreicht werden.
Objekt
In einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2012 befindet sich diese Eigentumswohnung im vierten Obergeschoss des Hauses. Mit einem Fahrstuhl ist die Wohnung bequem zu erreichen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 48 Einheiten, welche sich auf drei Hauseingänge verteilen. Der Hauseingang, in dem diese Wohnung gelegen ist, beherbergt 14 Wohnungen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für zzgl. 25.000,00 € gekauft werden. Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Des Weiteren steht ein Fahrradkeller für die gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung.
Ausstattung
Die ca. 56 m² Wohnfläche dieser modernen Wohnung verteilen sich auf den Eingangsbereich mit angrenzendem Wohn- und Essbereich inklusive Einbauküche, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie den Abstellraum. Dank der offenen Raumgestaltung und bodentiefen Fenstern im Wohn- und Essbereich wirkt die Wohnung beim Betreten schön hell und einladend. Der vom Wohnbereich betretbare Balkon lädt zum Frühstücken in der Morgensonne ein. Die an den Eingangsbereich grenzende, hochwertige Küche ist mit einem Backofen mit Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube, einer Kühl-Gefrierkombination, einer Spüle sowie einem Geschirrspüler ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzliche Abstellfläche und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgelegt, während das Badezimmer durch die Verwendung von dunklen Fliesen eine moderne Atmosphäre erhält. Das Badezimmer ist zudem mit einer bodenebenen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine gemütliche Wohnatmosphäre.
