Lage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Winterhuder Wohnlage, in der Nähe des Winterhuder Marktes. Neben sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie dort zahlreiche kleine Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe vor. Die Alsterdorfer Straße bietet diesbezüglich ebenfalls eine gute Auswahl. Die Wochenmärkte, die regelmäßig mittwochs, freitags und samstags auf dem Winterhuder Marktplatz stattfinden, bieten die Möglichkeit, frische Waren aus der Region einzukaufen. Der nahe gelegene Stadtpark sowie der Alsterlauf und der Haynspark sind in ca. 700 m Entfernung ebenfalls schnell zu erreichen und laden zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein. Mit dem Magazin Filmkunsttheater, Alma Hoppe und dem Planetarium kommen auch Kunst und Kultur nicht zu kurz. Schulen, Kitas und diverse Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und des Flughafens zeichnen diese Wohnlage aus. Die umliegenden Straßen sind geprägt durch viele, zum Teil sehr liebevoll restaurierte Stadthäuser, sodass auch die unmittelbare Umgebung sehr viel Lebensqualität vermittelt.
Objekt
Dieses moderne, als Stadtpark-Terrassen entstandene, voll unterkellerte Gebäudeensemble stammt aus dem Baujahr 2015. Es besteht aus 55 Wohnungen und 34 Tiefgaragenstellplätzen, verteilt auf drei Hauseingänge. Das elegante Ensemble vereint mit seinen Klinkerfassaden die traditionelle Architektur mit dem urbanen Flair der Weltstadt Hamburg und spiegelt so den modernen Lifestyle des beliebten Stadtteils Winterhude wider. Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist in vier Untergemeinschaften, die wirtschaftlich voneinander getrennt sind, aufgeteilt. Davon entfallen drei Untergemeinschaften auf die jeweiligen Eigentumswohnungen und eine auf die Tiefgarage. Das Gebäude wurde im KfW 70-Standard mit zusätzlicher Be- und Entlüftung erstellt. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme.
Ausstattung
Diese moderne Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m² und befindet sich im vierten Obergeschoss des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer mit halboffener Küche und Zugang zum Balkon ist, wie die übrigen Wohnräume, mit bodentiefen Fenstern und zeitlosem Eichenparkett ausgestattet. Vom Küchenbereich, mit seinen weißen Einbaumöbeln und den dazugehörigen Elektrogeräten, geht ein sehr nützlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ab. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Neben dem Schlafzimmer finden Sie ein weiteres Zimmer vor, das sich als Arbeits- oder auch als Kinderzimmer hervorragend eignet. Außer einem komfortablen Vollbad gibt es noch ein weiteres, sehr geräumiges Duschbad. Beide Bäder sind mit großformatigen Fliesen - an den Wänden in Sandsteinfarben und am Boden in Anthrazit - ausgestattet. Die Beheizung der gesamten Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater Kellerraum runden das Angebot ab. Ein Fahrstuhl bringt Sie von Ihrem Parkplatz bis direkt vor die Wohnungstür. Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den vielen Vorzügen dieser gut geschnittenen Wohnung.
