Lage
Die Salz- und Hansestadt Lüneburg liegt zwischen Hamburg und Hannover. Ihre 1056-jährige Geschichte macht sie zu einer der faszinierendsten Städte Norddeutschlands. Die historische Architektur der Heidemetropole im Stil der Backsteingotik steht im reizvollen Gegensatz zu dem quirligen, jungen Stadtleben.
Die Hansestadt Lüneburg liegt ca. 50 km südöstlich von Hamburg, am Rande der Lüneburger Heide und gehört damit noch zur Metropolregion Hamburg. Die Bundesautobahn A39 bietet eine verkehrstechnisch optimale Verbindung von Lüneburg in die Hansestadt Hamburg. Mit über 75.000 Einwohnern ist Lüneburg die traditionsreichste und drittgrößte Mittelstadt in der niedersächsischen Nordost-Region. Erstmalig urkundlich erwähnt wurde die Stadt Lüneburg im Jahre 956. Mit ihrem mittelalterlichen Charme begeistert die über 1000-jährige Hansestadt heute jährlich unzählige Besucher und Touristen. Die architektonisch schönen Giebel der Kaufmannshäuser zeugen vom einstmaligen Reichtum der Hansestadt, welchen die Stadt dem Salz zu verdanken hat. Schon vor 1000 Jahren wurde das sogenannte weiße Gold gefördert, das unter der Lüneburger Altstadt lagert. Die kleinen, verwinkelten Straßen, das Kopfsteinpflaster und die wunderschönen Giebel tragen dazu bei, dass ein Spaziergang in der Stadt Lüneburg ein unvergessliches Erlebnis wird.
Objekt
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine ca. 54 m² große Eigentumswohnung, die im Jahr 2016 umfassend modernisiert wurde. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 6-Parteienhauses, welches im Jahr 1955 auf einem ca. 723 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet wurde. Der Erbpachtvertrag wurde am 02.10.1954 mit der Stadt Lüneburg auf 99 Jahre geschlossen.
Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum und hinter dem gemeinschaftlich genutzten Fahrradschuppen steht ein eigener Gartenanteil zur Verfügung. Sichtgeschützt können Sie hier gemütliche Stunden in der Sonne verbringen.
Da es sich hier um eine hochwertig modernisierte Wohnung handelt, müssen Sie nur noch Ihre Koffer packen und können ohne einen weiteren Aufwand einziehen. Lassen Sie sich von dieser stadtnahen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss und eignet sich perfekt für Singles oder Paare.
Vom Flur aus gelangen Sie in das neu gestaltete Duschbad mit einer ebenerdigen Dusche und einem Fenster. Außerdem gehen vom Flur die Küche, ausgestattet mit einer schönen Einbauküche der Marke Nobilia, das Schlafzimmer sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer ab. Vom Wohnzimmer erreichen Sie ein kleines Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Sämtliche elektrischen und wasserführenden Leitungen in der Wohnung wurden im Jahr 2016 erneuert. Somit sind ausreichend viele Steckdosen und Fernsehanschlüsse vorhanden. In der Küche und im Badezimmer wurden Unterputz-Einbauradiogeräte verbaut, sodass Sie beschwingt den Tag beginnen können.
Die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafzimmern sowie im Flur bestehen aus einem Eiche-Parkettboden, in der Küche und im Badezimmer wurde ein Feinsteinzeug verlegt.
Beheizt werden die Wohnungen mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004.
Das monatliche Hausgeld für diese Wohnung beträgt € 422,00, wovon € 112,50 in die Instandhaltungsrücklage eingezahlt werden und € 15,03 an den Erbpachtgeber gehen.
