Lage
Die Gemeinde Stelle im Landkreis Harburg liegt nur wenige Kilometer südwestlich vor den Toren Hamburgs und bietet eine solide Infrastruktur, die alle täglichen Bedürfnisse gut abdeckt und eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung ermöglicht. Die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend, da die Autobahnen A1 und A7 in der
Nähe liegen. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg und anderen umliegenden Städten. Ebenso verfügt Stelle über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Linie S3 verbindet Stelle mit Hamburg und anderen Städten in der Region. Es gibt auch Busverbindungen, die die umliegenden Ortschaften erschließen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch ihre Familienfreundlichkeit und Nähe zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln auszeichnet. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während das nahegelegene Ortszentrum alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet.
Objekt
Wohnen im Grünen – Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool, Wintergarten und großzügigem Grundstück. Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt idyllisch eingebettet in ein ca. 1.760 m² großes Eigentumsgrundstück mit eigenem Waldanteil und angrenzender Pferdewiese – ein echtes Paradies für Naturliebhaber. Das Haus wurde 1985 erbaut, 1996 erweitert und seitdem fortlaufend modernisiert. Neben einer ruhigen Wohnlage bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 255 m² zahlreiche Highlights wie einen beheizten Pool, einen Wintergarten, eine Photovoltaikanlage sowie großzügige Wohnflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2009. Im Jahr 2022 wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10 kWp sowie ein Durchlauferhitzer für die Warmwasserunterstützung eingebaut. Der hintere Gartenbereich beherbergt einen beheizbaren Pool (Bj. 2020) mit Gegenstromanlage, Poolroboter, automatischem Verdeck und barrierefreiem Einstieg. Ein Gartenhaus im Stil des Wohngebäudes dient aktuell als Werkstatt und Stauraum für Gartengeräte und bietet im Spitzboden weitere Ausbaureserven.
Ausstattung
Beim Betreten der Immobilie stehen Sie direkt im im Jahr 2017 errichtetem Wintergarten, welcher mit komplett zu öffnenden Glaselementen Innen- und Außenbereich zu einem Ort voller Licht und Leben vereint. Des Weiteren verbindet die Diele sämtliche Räume des Erdgeschosses harmonisch miteinander. Im vorderen Teil des Hauses erwartet Sie ein separater Wohntrakt mit einem ca. 21,6 m² großem Zimmer, eigenem Duschbad und Ankleide, der sich perfekt als Gästebereich oder als Einliegerwohnung anbietet. Im mittleren Teil des Erdgeschosses befinden sich der Zugang zum kleinen Kriechkeller, zur Waschküche und zum Technikraum sowie zur Küche. Im hinteren Teil des Hauses öffnet sich das ca. 48 m² große Wohnzimmer mit einer Leseecke und Kaminofen sowie einem Essbereich. Von hier aus können Sie die überdachte Südterrasse und den nicht einsehbaren Garten betreten. Eine Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, welches über ein Bürozimmer, ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Ankleide, ein Studio, ein zusätzliches Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Sauna verfügt.
