Lage
Die Gemeinde Neu Wulmstorf, mit ca. 20.000 Einwohnern, liegt direkt vor den Toren Hamburgs und zeichnet sich durch Familienfreundlichkeit und eine hervorragende Infrastruktur aus.
Diverse kulturelle Angebote und das vielseitige Freizeitangebot machen Neu Wulmstorf zu einem beliebten Wohnort.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen sämtlicher Zweige und verschiedene Ärzte finden Sie in der unmittelbaren Nähe.
Buxtehude, als nächstgrößere Stadt, ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch den direkten S-Bahn-Anschluss (HVV) und über die Autobahnen A1 und A261 gegeben.
Diese Immobilie steht in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Neu Wulmstorf. Die Nachbarschaft ist mit Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern bebaut.
Objekt
Im Jahr 1990 wurde dieses Reihenendhaus in massiver Bauweise errichtet und im Zuge von Modernisierungen auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Im Jahre 2010 wurde eine neue Küche eingebaut. Das Bad wurde 2014 sowie das Gäste-WC und der Flur wurden 2021 jeweils komplett erneuert.
Die Immobilie bietet eine familiengerechte Grundrissaufteilung auf zwei Ebenen. Durch den Ausbau des Spitzbodens ist zusätzliche, wohnliche Nutzfläche entstanden. Das Grundstück ist perfekt nach Westen ausgerichtet und liebevoll angelegt.
Ein Gartengerätehaus bietet praktischen Stauraum.
Auf einem vorgelagerten Gemeinschaftsgrundstück befindet sich ein Carport mit einer Wallbox für dieses Haus.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Der praktisch geschnittene Grundriss ist offen gestaltet und die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangsdiele, ein Gäste-WC, eine modern ausgestattete Küche und einen geräumigen Wohn- und Essbereich. Dieser ist Mittelpunkt des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse und in den Garten. Die Böden im gesamten Erdgeschoss sind mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet. Ein Kaminofen sorgt für gemütliche Stunden.
Im Obergeschoss befindet sich das hell geflieste Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, das geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Zum Spitzboden gelangen Sie über eine breite Buchenholztreppe. Hier befindet sich ein weiterer Raum, der durch einen durchgehenden Einbauschrank geteilt ist. Dieses zusätzliche Zimmer kann auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Im zugänglichen Bereich hinter dem Einbauschrank befindet sich die Wärmepumpe aus 2022, sowie Speicher und Wechselrichter der PV-Anlage und weiterer Stauraum.
