Lage
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Norderstedt-Glashütte, angrenzend an Hamburg-Langenhorn. Der Stadtteil ist vor allem durch seine Vielzahl von Parks und Freizeitaktivitäten bekannt. Die kurzen Wege zum Ossenmoorpark und dem Naturschutzgebiet Wittmoor unterstreichen den hohen Freizeitwert mit Fokus auf die Natur. Mit zahlreichen Restaurants und Sportangeboten ist der Stadtteil sehr facettenreich und bietet für jeden eine ausgewogene und umfangreiche Freizeitgestaltung.
Der Glashütter Markt ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und eine Apotheke befinden sich im näheren Umfeld zu diesem Reihenhaus. Eine Haltestelle der Buslinie 278, 378 und 493 ist ebenfalls fußläufig in unter 5 Minuten zu erreichen.
Sowohl Kindertagesstätten als auch eine Grundschule sowie das Schulzentrum Süd sind im direkten Umfeld gelegen.
Objekt
Dieses Reihenmittelhaus in zentraler Lage befindet sich inmitten einer Reihenhaussiedlung aus dem Jahre 1970 und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 127 m². Zusätzlich verfügt es über einen Vollkeller, welcher wohnlich genutzt werden kann. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt ca. 217 m² mit südwestlich ausgerichtetem Garten.
Das Reihenhaus wurde im Jahre 2002 größtenteils modernisiert und glänzt seitdem mit modernem Charme. So wurden zum Großteil die Leitungen und die Elektrik erneuert. Des Weiteren sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut worden. Die Fenster verfügen zum Großteil über Außenrollläden, die Schlafzimmerfenster über Fensterläden. Ebenfalls wurden im Jahr 2002 die vier Badezimmer im gesamten Haus, die Einbauküchen im Erd- und Kellergeschoss sowie die Innentüren und Bodenbeläge erneuert. Das Dach ist 2015 neu gedeckt und gedämmt worden. Eine Glasüberdachung über der Terrasse wurde 2014 errichtet.
Die Besonderheit dieser Immobilie ist die gute wohnliche Nutzung vom Keller- bis ins Dachgeschoss.
Eine Garage samt elektrischem Tor aus 2020 kann für einen Kaufpreis von € 20.000,- zusätzlich erworben werden.
Ausstattung
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich. Von hier haben Sie direkten Zugang zur offenen Küche sowie dem Gäste-WC. Am Ende des Eingangsbereiches befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse und in den grün angelegten Garten.
Über die gebeizte Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer, welches ein Badezimmer en suite mit Dusche bietet. Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie ein weiteres, ca. 21,5 m² großes Zimmer mit angrenzender Loggia. Die Loggia wurde mit einer Verglasung versehen, welche geöffnet werden kann, sodass Sie hier sowohl im Sommer als auch im Winter sitzen können.
Das Dachgeschoss bietet einen Galeriebereich mit einer Pantry, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein ca. 15,4 m² großes Zimmer. Durch den Einbau von drei großen Veluxfenstern ist dieses Zimmer sehr gut belichtet.
Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich ein Waschkeller, ein wohnlich nutzbarer Hobbyraum, ein Badezimmer sowie eine Küche. Der wohnliche Hobbyraum bietet einen separaten Zugang über eine Außenkellertreppe. Somit bietet diese Etage das ideale Reich für einen Jugendlichen.
