Lage
HOMMAGE ANS LEBEN – Nie haben Sie lebendiger gewohnt
Dieses einzigartige Neubauprojekt befindet sich im Herzen der Schanze. In Ihrem neuen Zuhause wird Szene und Wohnen eins – Wir dürfen vorstellen: Das SCHANZENKIND.
Bekannt ist dieser Stadtteil für seine Partys, die verschiedenen gastronomischen Angebote und seiner einzigartigen Kultur. Wer hier abends ausgehen möchte, findet kulinarisch nahezu alles, was das Herz begehrt und kann gleich im Anschluss in einigen der besten Clubs der Stadt feiern. Wer es lieber etwas ruhiger hat, erkundet die vielen schönen Straßen und die kulturellen Hotspots dieses Stadtteils, wie beispielsweise das Schulterblatt. Doch auch für Kinder hat dieser Stadtteil überraschend viel zu bieten. Ob Schanzenpark, in dem sich sowohl viele Spielflächen, aber auch regelmäßig Musik oder Literatur finden lassen oder Baschu, ein versteckter Spielplatz im grünen Innenhof. In nahegelegenen Supermärkten finden Sie die Dinge des täglichen Bedarfs.
Gleichzeitig sind Sie über diverse S- und U-Bahnlinien optimal an die anderen Stadtteile angebunden und benötigen nur wenige Minuten bis in die Innenstadt.
NAHVERKEHR
-S11, S21 S31 Sternschanze ca. 450 m entfernt
-U3 Sternschanze ca. 600 m entfernt
-Bus Linie 181 „U S Sternschanze“ ca. 400 m entfernt
EINKAUFEN
-Feinkost ca. 160 m entfernt
-LIDL Struve ca. 190 m entfernt
-Budni ca. 300 m entfernt
-REWE ca. 350 m entfernt
-Denns BioMarkt ca. 400 m entfernt
-EDEKA Hirche ca. 500 m entfernt
KULINARIK
-Bullerei ca. 300 m entfernt
-Otto’s Burger ca. 350 m entfernt
-Katze ca. 400 m entfernt
-Jim Burrito’s ca. 500 m entfernt
FREIZEIT
-MUT! Theater ca. 260 m entfernt
-SC Sternschanze ca. 450 m entfernt
-Schanzenpark ca. 850 m entfernt
-Studio-Kino ca. 850 m entfernt
BILDUNG
-Grundschule Sternschanze ca. 240 m entfernt
-Christian Morgenstern Schule ca. 500 m entfernt
-Gymnasium Rotherbaum ca. 1,4 km entfernt
-Stadtteilschule Altona Schule ca. 1,9 km entfernt
Objekt
SCHANZENKIND – Hier wohnt das Leben. In Hamburgs einzigartigem Schanzenviertel entstehen - verteilt auf zwei Gebäude - 25 modern ausgestattete Neubau-Eigentumswohnungen sowie 4 Stadthäuser auf jeweils 3 Ebenen.
Die Architektur des SCHANZENKIND fügt Alt und Neu zusammen und integriert den Neubau mit Fingerspitzengefühl in das gewachsene Umfeld. Rotbraune Backsteine als Basis des 7-geschossigen Gebäudes werden weitergeführt durch eine abwechslungsreiche und leichte Fassadenentwicklung, nehmen gemeinsam mit der klassischen Interpretation des Dachgeschosses die Motive und Gestaltung der Nachbargebäude auf und kombinieren sie zu einem neuen, harmonischen Ganzen.
Über Aufzüge gelangen Sie bequem und barrierefrei aus der Tiefgarage auf Ihre Wohnebene. Auch ein Kellerraum für jede Wohnung sowie gemeinschaftliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder stehen in diesem Projekt zur Verfügung.
Südlich ausgerichtete Balkone und (Dach-) Terrassen, variantenreiche und gut durchdachte Grundrisse. Angefangen bei einem 2-Zimmer City Apartment mit Balkon bis hin zu einem Stadthaus mit 4 Zimmern mit Terrasse und zusätzlicher Dachterrasse, im SCHANZENKIND findet Jeder sein persönliches Zuhause.
-25 Eigentumswohnungen
-2 bis 4 Zimmer mit ca. 56 bis 130 m² Wohnfläche
-4 Stadthäuser auf 3 Ebenen mit 4 Zimmern und ca. 125 bis 129 m² Wohnfläche
-8 TG-Stellplätze mit Wallboxinstallation für E-Autos
-Gemeinsamer autofreier Innenhof
-Charakterstarke Architektur
-KfW-Effizienzhaus 55
Ausstattung
Im quirligen Herzen der Schanze wohnen – und dabei die Ruhe des eigenen Zuhauses genießen: Diese charmante 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss bietet mit ca. 61 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder Kapitalanleger mit Sinn für Lage und Qualität.
Der helle Wohn-/Essbereich mit über 29 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur privaten Terrasse, auf der man den Tag entspannt ausklingen lassen kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum. Die klare Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die barrierearme Zugänglichkeit machen dieses Zuhause besonders komfortabel.
Ideal für alle, die urban wohnen, aber nicht auf Qualität und Ruhe verzichten möchten.
-Kunststofffenster in dunkelgrau (innen weiß) in den Eigentumswohnungen
-Eichenholzfenster mit Aluminium-Decklage in dunkelgrau (innen natur lasiert)
-Balkone: Bodenbelag aus Holz (z.B. Douglasie, Lärche etc.)
-EG- und Dachterrassen: Bodenbelag aus Betonplatten
-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und Bädern
-Sanitärobjekte namhafter Hersteller
-moderne großflächige Wand- und Bodenfliesen
Sonstige Angaben
Die Fertigstellung ist für vsl. Herbst 2025 geplant!
Angaben nach GEG:
Energieträger: Nah-/Fernwärme KWK, fossiler Brennstoff
Energieausweistyp: Vorläufiger Bedarfsausweis
Energiekennwert: 51,4 kWh (Haus 2) / 92,5 kWh (Haus 3)
Energieeffizienzklasse: B / C
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Gern präsentieren wir Ihnen dieses einzigartige und exklusive Neubauprojekt vor Ort in einem persönlichen Beratungstermin.
