Multi-Used-Immobilie mit attraktiven Büroflächen

Lage

Die Immobilie befindet sich in absoluter Toplage direkt am Kurfürstendamm – Berlins berühmtester Flaniermeile – in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Uhlandstraße. Das Gebäude liegt vis-à-vis des bekannten Bristol-Hotels und profitiert von einer exzellenten Sichtbarkeit sowie bester Erreichbarkeit sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto. Die Umgebung ist geprägt von einer hochwertigen Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel, Hotels und Dienstleistern – ein attraktives Umfeld für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse und ein urbanes, lebendiges Umfeld legen. Diese Lage verbindet Prestige, Infrastruktur und urbane Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Objekt

In einem eindrucksvollen Altbauensemble stehen zwei hochwertige Büroflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 344 m² zur Verfügung – im 2. Obergeschoss ca. 175 m² und im 4. Obergeschoss ca. 169 m². Beide Etagen zeichnen sich durch großzügige, lichtdurchflutete Räume mit eindrucksvollen Deckenhöhen von über 3,5 Metern aus, die ein offenes und repräsentatives Arbeitsumfeld schaffen. Stilvolle Details wie das aufwändig restaurierte Fischgrätparkett und klassische Stuckelemente unterstreichen den hochwertigen Altbaucharakter und verleihen den Flächen eine besondere Atmosphäre.

Die Fläche im 2. Obergeschoss bietet zusätzlich ein besonderes Highlight: einen ca. 10 m² großen Balkon mit direktem Blick auf den Kurfürstendamm – ideal für kurze Pausen oder repräsentative Momente. Beide Einheiten sind bequem über einen Personenaufzug erreichbar und eignen sich hervorragend als Büro- oder Praxisflächen. Die Übergabe der Flächen erfolgt in renoviertem Zustand, inklusive neuem Sanitärkern sowie überarbeitetem Boden und Wandanstrich.