Lage
Farmsen, im Nordosten Hamburgs, besticht durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Wohnanlagen, umgeben von viel Grün. Die U1-Haltestellen „Farmsen“ und „Trabrennbahn“ sorgen für eine hervorragende Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten bietet der Einkaufstreff Farmsen, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie die Eissporthalle Farmsen, der Kupferteich und das Strandbad Farmsen laden zur Erholung ein.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe zu Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ideal für alle, die naturnah und gut angebunden wohnen möchten!
Objekt
Im Jahr 1969 wurde dieses Bauring-Haus auf dem ca. 656 m² großen Südgrundstück errichtet. Der Haustyp 1 RS ist eine Kombination aus einem auf dem Fließband gefertigtem Raumelement mit Bad, Küche, Flur und Blähton-Großblöcken sowie herkömmlichem Mauerwerk.
Die Vaillant-Gasheizung aus dem Jahr 2000 sorgt für effiziente Wärme, während die doppelt verglasten Fenster aus 2018 für eine gute Energieeffizienz und angenehmes Wohnklima stehen.
Im ca. 20 m² großen Keller finden Sie Abstellfläche, einen Technikraum sowie eine praktische Waschküche. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Schuppen sowie eine Garage mit elektrischem Tor runden das Angebot ab.
Könnte dieses komfortable Haus Ihr neues Zuhause werden? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Diese gepflegte Immobilie bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene. Drei gut geschnittene Zimmer, eine moderne Küche (neu in 2022) sowie ein großzügiges Vollbad schaffen eine komfortable Wohnatmosphäre. Der Wintergarten aus 2021 und die angrenzende Terrasse sind zu 1/3 in die Wohnfläche inkludiert und laden das ganze Jahr über zum Verweilen ein.
Der sonnige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für gemütliche Loungemöbel, Spielgeräte oder eine Kombination aus beidem. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Während der dekorative und energetische Bereich individuell gestaltet werden kann, investieren Sie hier in eine solide und wertbeständige Immobilie mit viel Potenzial für die Zukunft.
