Lage
Die Schmiedestraße 21 befindet sich in begehrter Lage von Rellingen – mitten im Ortskern und dennoch angenehm ruhig. Der historische Marktplatz mit Rathaus sowie zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleister sind nur wenige Gehminuten entfernt; die Infrastruktur des täglichen Bedarfs liegt damit direkt vor der Haustür.
Rellingen zählt zu den gefragten Wohnorten im Kreis Pinneberg und verbindet die Nähe zu Hamburg mit einer gewachsenen, charmanten Ortsstruktur. Rote Ziegelfassaden, gepflegte Plätze, Grünanlagen und eine kleinteilige Bebauung prägen den Ortskern. Ein besonderes Wahrzeichen ist die spätbarocke, achteckige Rellinger Kirche aus den Jahren 1754 bis 1756, die das Ortsbild prägt und unter anderem mit Konzerten und Veranstaltungen kulturelle Impulse setzt. Ergänzt wird das Gemeindeleben durch saisonale Feste, Musikveranstaltungen und Aktionen im Ortskern. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Auffahrt zur A23 liegt rund zwei Kilometer entfernt, die Hamburger Innenstadt ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Buslinien und die Nähe zur S-Bahn sorgen zusätzlich für eine komfortable ÖPNV-Anbindung.
Die Lage verbindet städtischen Komfort mit einem familienfreundlichen Wohnumfeld. Kinderbetreuung, Grundschule, Spielplätze, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten, gewachsene Nachbarschaften sowie nahe Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister machen den Standort besonders alltagstauglich. Für Pendler, Familien und alle, die Hamburg-Nähe mit einer gepflegten, ruhigen und grünen Wohnlage verbinden möchten, ist diese Adresse eine hervorragende Wahl.
Objekt
In zentraler Lage von Rellingen entsteht in der Schmiedestraße 21 ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur fünf exklusiven Wohneinheiten zur Erstvermietung. Die moderne Wohnanlage überzeugt durch zeitlose Architektur, stilvolle Klinkerfassade, hochwertige Massivbauweise sowie großzügige, barrierearme Grundrisse mit hellen Räumen und komfortorientierter Planung.
Unter den fünf Wohnungen befinden sich drei attraktive Maisonette-Wohnungen. Zwei davon beginnen im Souterrain und bieten dadurch ein besonders großzügiges Wohngefühl mit vielseitig nutzbaren Bereichen. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage bequem mit sämtlichen Wohnebenen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über abgetrennte bzw. integrierte Räume, die sich beispielsweise für häusliche Pflege, freiberufliche Tätigkeiten oder therapeutische Nutzung eignen. Für diese Einheiten liegt eine Genehmigung zur gewerblichen bzw. freiberuflichen Nutzung vor.
Zur Anlage gehören sieben Tiefgaragenstellplätze sowie zwei Außenstellplätze. Jede Wohnung wird standardmäßig mit einem Tiefgaragenstellplatz vermietet; ein weiterer Stellplatz kann optional angeboten werden. Die beheizte Tiefgaragenrampe sorgt auch in der kalten Jahreszeit für zusätzlichen Komfort. Ein separater Fahrradraum mit E-Bike-Ladestationen, ein Hausmeisterservice inklusive Winterdienst, Mülltonnenservice und Reinigung der Gemeinschaftsflächen sowie ansprechend integrierte Müllboxen runden das gepflegte Wohnumfeld ab.
Insgesamt präsentiert sich die Schmiedestraße 21 als hochwertiges, modernes und komfortables Wohnensemble mit wenigen Einheiten – ideal für Mieter, die Wert auf Qualität, Barrierearmut, Energieeffizienz und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen.
Ausstattung
Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, großzügige Grundrisse und ein helles Wohnambiente. Überwiegend bodentiefe, wärmedämmende Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht; elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern und Türen bieten zusätzlichen Komfort.
Alle Wohnungen erhalten Einbauküchen von Nolte mit Elektrogeräten von Miele bzw. Bosch. Die modern gestalteten Bäder verfügen über hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen namhafter Hersteller, ebenerdige Duschen sowie raumhoch geflieste Duschbereiche. Jede Wohnung ist mit einem Badezimmer sowie – je nach Einheit – einem Gäste-WC oder weiteren Bad ausgestattet. In den Sanitärräumen sind Fliesen verlegt; die Wohnräume sind verputzt und weiß vorgestrichen.
Sonnige Balkone und Terrassen mit WPC-Dielen erweitern den Wohnraum ins Freie. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen jeweils über einen eigenen, gefliesten und beheizten Kellerraum; den Erdgeschosswohnungen steht ein integrierter Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Energetisch ist das Objekt zukunftsorientiert aufgestellt: Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe mit unterstützender Gasheizung. Das Gebäude entspricht dem KfW-55-Standard. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Komfort-Wohnungslüftung mit Zu- und Abluftgerät sowie Wärmerückgewinnung und eine Photovoltaikanlage runden das nachhaltige Energiekonzept ab.
Sonstige Angaben
Die Wohnungen sind ab dem 01.07.2026 bezugsfertig. Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren und eine Staffelmiete vereinbart. Die Mietkaution beträgt drei Nettokaltmieten.
Angaben nach GEG: Bedarfsausweis, Energieträger Strom-Mix/Erdgas E, Fußbodenheizung, Endenergiebedarf 23,0 kWh/(m²*a), EEK A+, Baujahr 2025, Baujahr Wärmeerzeuger 2025.
