Lage
Die Büroflächen des Neubauprojekts befinden sich in einer der zentralsten Lagen Berlins, der Köpenicker Straße in Berlin-Mitte. Die Gegend zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hohe Erreichbarkeit von verschiedenen Stadtteilen aus. Direkt vor der Tür finden sich U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sowie zahlreiche Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt bieten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Restaurants, Cafés, Einzelhändler und Dienstleister, die das Viertel lebendig machen. Zudem profitiert die Lage von einer dynamischen Mischung aus Büro- und Wohnnutzung sowie der Nähe zu kulturellen und gastronomischen Highlights der Innenstadt. Die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und das stetige Wachstum des Stadtteils bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die im Herzen Berlins ansässig sein möchten.
Objekt
In der Köpenicker Straße in Berlin-Mitte entwickelt die WBM eine Mischung aus Mietwohnungen und großzügigen Gewerbeflächen. In dem Neubauprojekt entstehen zahlreiche Wohneinheiten sowie eine umfassende Fläche für kommerzielle Nutzung. Das Projekt umfasst zwei Baukörper: einen 12-geschossigen Turm und einen 3-geschossigen Flachbau. Beide Gebäude kombinieren Wohnen, Büroflächen und Gewerbe.
Im Erdgeschoss des Flachbaus sind Einzelhandels- und Dienstleistungsflächen geplant, während in den oberen Etagen Büroflächen untergebracht werden. Die Büroeinheiten im Flachbau erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss und sind über eine Wendeltreppe miteinander verbunden. Ein barrierefreier Zugang ist über das Treppenhaus und einen Fahrstuhl gewährleistet.
Die Büroflächen im Turm befinden sich auf den Etagen 1 bis 4. Sie bieten flexible Anmietungsoptionen, sowohl für halbe Stockwerke als auch für komplette Etagen. Die Etagen 1, 2 und 4 sind für klassische Büronutzung vorgesehen, während die 3. Etage mit Co-Working-Bereichen, Aufenthaltszonen und einer Terrasse ergänzt wird. Auf allen Büroetagen stehen Teeküchen und Sanitärbereiche zur Verfügung.
