Lage
Das idyllisch von Wiesen und Feldern umgebene Örtchen Schönberg mit seinen ca. 1.450 Einwohnern liegt ca. 20 Autominuten von Ahrensburg entfernt nordöstlich von Hamburg. Diese Gemeinde gehört zum Kreis Herzogtum-Lauenburg in Schleswig-Holstein und ist für viele Pendler als auch Familien ein beliebter Wohnort. Schönberg ist verkehrsgünstig zwischen Hamburg und Lübeck nahe der der Bundesstraße B 404 und der Autobahn A 1 sowie A 24 gelegen.
Im Ort selbst stehen ein Kindergarten sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten zur Verfügung. Schulen befinden sich im nahe gelegenen Sandesneben oder Trittau. Im Nachbarort Sandesneben gibt es auch größere Supermärkte in sehr guter Erreichbarkeit, sodass auch alles für den täglichen Bedarf mit kurzen Wegen besorgt werden kann.
Eine Lage mit vielen Vorzügen!
Objekt
Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um ein neuwertiges Einfamilienhaus, welches im Jahre 2020 als Massiv-Energieeinsparhaus vom Bauunternehmen BAUDIREKT GmbH auf einem sonnigen ca. 618 m² großen Südwest-Grundstück errichtet wurde.
Das Haus ist sehr geschmackvoll, hochwertig und modern ausgestattet worden und kann von einer Familie mit zwei Kindern direkt bezogen werden.
Die Wohnfläche von ca. 121 m² verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer und weiteren Nebenräumen im Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein lichtdurchfluteter ca. 43 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über eine Holztreppe ist das Dachgeschoss zu erreichen. Hier sind neben dem Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich noch zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Vollbad vorhanden.
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung auf beiden Etagen. Das gesamte Haus ist mit dreifachverglasten Kunststofffenstern und elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine energieeffiziente Luft-/Wasserwärme-Pumpe.
Der große Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz zum Leben. Die Terrasse ist optimal nach Südwesten ausgerichtet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein offener Stellplatz, welches direkt an das Haus grenzt. Die Planung für ein Doppelcarport wurde bereits angegangen, müsste bei Bedarf final nur noch vom Bauamt genehmigt werden. Ein Gartenhaus bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Fahrräder.
Ausstattung
Das Haus bietet eine insgesamt sehr hochwertige und moderne Ausstattung in einem abwechselnden Farbmix aus Anthrazit, Weiß und Schwarz.
Ausstattungsmerkmale sind unter anderem:
Extragroße Feinstein-Fliesen (1m x 1m) im Erdgeschoss und Badezimmer, moderne Einbauküche mit großem, frei stehenden Tresen-Element, hochwertige und abschließbare Kunststofffenster (3-fach-Wärmeschutzverglasung), elektrische Aussenrolläden, bereits installiertes Beleuchtungskonzept, helles Tageslichtbad mit Walk In Dusche, robuste Designbeläge im Obergeschoss und den Kinderzimmern, schnelle LAN-Verkabelung, Luft-Wärmepumpe als Wärmequelle des Hauses, schnelle Datenkabel für Internet (Glasfaseranschluss).
Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von allen Vorzügen dieser Immobilie begeistern!
