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  1. Immobiliensuche
  2. Neuwertige Eigentumswohnung

Neuwertige Eigentumswohnung

22844 Norderstedt

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22844 Norderstedt

469.000 €

Kaufpreis

  • 91 m² Wohnfläche
  • Käufercourtage: 3,57 %
  • Verfügbar: nach Vereinbarung
Objektnummer: IHO595033W
  • Wanne
  • Einbauküche
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Keller

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Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Lage von Norderstedt. In der direkten Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, mehrere Restaurants, Bäcker und Ärzte vorhanden.

Mehrere Bushaltstellen befinden sich jeweils ca. 300 Meter entfernt. Die AKN-Stationen "Friedrichsgabe" sowie "Moorbekhalle" sind fußläufig in ca. 14 Minuten erreichbar.

Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Objekt

Diese Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahre 2020 erbauten Mehrfamilienhauses. In dem Eingang sind nur vier Wohnungen vorhanden, sodass hier ein sehr ruhiges Treppenhaus gegeben ist. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören insgesamt 21 Einheiten.

Die Wohnanlage befindet sich aufgrund des Baujahres in einem sehr gepflegten, baulich sehr guten Zustand.

Die Gartenanlage inklusive Spielplatz im hinteren Bereich des Grundstücks steht der Gemeinschaft zur Verfügung und kann daher mitgenutzt werden. Hier befinden sich ebenfalls zwei Pavillons für Fahrräder.

Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerraum.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m², welche sich auf insgesamt dreieinhalb Zimmer, einen Flur, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer verteilt.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Flur. Linker Hand ist der ca. 35 m² große Wohn- und Essbereich erreichbar, hier ist ebenfalls die helle Einbauküche integriert. Von hier aus sind sowohl der Balkon mit Ostausrichtung als auch ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer zu erreichen.
Rechter Hand von der Wohnungseingangstür gelangen Sie zu dem Abstellraum, zum Vollbad sowie zum Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet einen Zutritt zu einem weiteren Balkon, mit Westausrichtung. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein Ankleidezimmer, welches auch sehr gut als Büro genutzt werden könnte.
Das Vollbad ist mit grauen Fliesen versehen und verfügt über einen Handtuchheizkörper.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung, einem Parkettfußboden sowie dreifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Fenster bieten zusätzlich eine integrierte Belüftung.

Downloads

  • Grundriss


  • Baujahr 2020
  • Endenergiebedarf 34 kWh/(m²a)
  • Energieträger Erdwärme
  • Klasse A
  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Heizungsart Zentralheizung
Wohnimmobilien Bestand

Ilka Hoehl

Immobilienmakler/-in

G&B Norderstedt
Tel.: +49 (0)40 / 350 80 2 - 563
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