Lage
Bönningstedt ist eine ruhige und grüne Gemeinde im nördlichen Umland Hamburgs und grenzt direkt an die Hamburger Stadtgrenze. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Bank, eine Grundschule sowie eine Volkshochschule sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Züge der AKN stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Durch die direkte Lage zu der Hamburger Stadtgrenze erreichen Sie den Flughafen in ca. 15 Minuten; ebenfalls ist über die Autobahnauffahrt der A7 die Hamburger Innenstadt in weniger als 30 Fahrminuten zu erreichen.
Die Straße ist eine ruhige Wohnstraße mit gepflegter und ansprechender Nachbarschaftsbebauung. Der Ortskern ist in wenigen Minuten erreichbar.
Dieser Standort ermöglicht dem zukünftigen Besitzer ein perfektes Wohngefühl im grünen und naturverbundenen Umfeld in direkter Nachbarschaft zur Hamburger Innenstadt.
Objekt
Dieses neuwertige Einfamilienhaus wurde im Jahre 2011 auf einem ca. 636 m² großen, südwestlich ausgerichteten Grundstück errichtet.
Das Einfamilienhaus verfügt im Erd- und Dachgeschoss über eine Fläche von ingesamt ca. 133 m², verteilt auf vier Zimmer, ein Ankleidezimmer, eine offene Küche, einen großzügigen Dielenbereich, zwei Duschbäder und einen Hauswirtschaftsraum mit angrenzender Speisekammer.
Die beiden Zimmer im Dachgeschoss könnten durch einen Ausbau der großzügigen Abseiten noch vergrößert werden.
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, zum Teil über elektrische Außenrollläden sowie über eine Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung. Die Kochinsel in der Küche wurde erst im Jahr 2014 eingebaut, die Elektrogeräte der Küche stammen aus 2015.
Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Carports, welche direkt an das Haus grenzen.
Ausstattung
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen hellen Dielenbereich. Von hier gelangen Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kaminofen sowie dem Austritt auf zwei Terrassen und in den Garten. Die helle Einbauküche ist offen zum Essbereich integriert. Angrenzend an die Küche erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum mit angrenzender Speisekammer.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie einem Bad en suite, somit bietet dieser Bereich den idealen "Elternbereich".
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Von hier aus sind die beiden Kinder-/Arbeitszimmer sowie das Duschbad zu erreichen. Das Duschbad bietet die Möglichkeit eine Badewanne einzubauen, die Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Der Garten ist eingewachsen und bietet nach hinten einen Blick über die Wiesen.
