Objekt
Die Lage ist zentral im Berliner Ortsteil Tiergarten (Bezirk Mitte) an der Schnittstelle der Kurfürstenstraße mit der Potsdamer Straße. Damit befindet sich das Gebäude in unmittelbarer Nähe zu City-West und City-Ost. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die U-Bahnlinien U1, U2 und U3 (Station Bülowstraße oder Nollendorfplatz) sind fußläufig erreichbar, ebenso mehrere Buslinien. Durch die Nähe zum Landwehrkanal, zum Kulturforum, zur Potsdamer Straße mit ihren Galerien sowie zum Zoologischen Garten ist das Umfeld sowohl geschäftlich als auch kulturell attraktiv. Zudem sind gastronomische Angebote, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung vorhanden.Das Gewerbeobjekt in 10787 Berlin, heute unter dem Namen „Nexus 84“ bekannt (historisch auch als Burggraf-Center bezeichnet), ist ein neungeschossiges Büro- und Geschäftshaus mit rund 7.481 m² Mietfläche. Errichtet wurde es 1965/1966 und 1996 umfassend modernisiert. Im Erdgeschoss befinden sich Laden- und Serviceflächen, während die oberen Geschosse vorwiegend Büro- und Verwaltungszwecken dienen. Mehrere ausländische Botschaften und Konsulate, darunter von Dschibuti, Lesotho, Liberia und Mauritius, nutzen das Gebäude als Standort. Die aktuell verfügbaren Mietflächen liegen bei Angebotsmieten von etwa 20–25 €/m² pro Monat (zzgl. Nebenkosten)
Das Büro- und Geschäftshaus in Berlin-Tiergarten bietet flexibel teilbare Büroflächen. Die Ausstattung ist modern und auf die Bedürfnisse zeitgemäßer Unternehmen ausgerichtet. Ein wesentlicher Vorteil ist der individuelle Ausbau nach Mieterwunsch, wodurch sich die Flächen optimal an die jeweiligen Anforderungen anpassen lassen. Panorama- und Lastenaufzüge gewährleisten sowohl einen repräsentativen als auch praktischen Zugang zu allen Etagen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine vorhandene Klimatisierung.
