PAUL & LISBETH

Lage

Urbanes Leben trifft Wasser, Wald und Geschichte.

Willkommen in Berlin-Köpenick – einem der grünsten und zugleich charmantesten Stadtteile der Hauptstadt. Rund 70 % der Fläche bestehen aus Wasser- und Waldlandschaften – eine Seltenheit in einer Metropole wie Berlin. Hier wohnen Sie nicht einfach nur in der Stadt, sondern mitten in einer einzigartigen Naturkulisse mit Müggelsee, Müggelbergen und dem weitläufigen Köpenicker Forst.

Das Neubauprojekt Paul & Lisbeth entsteht in einer gewachsenen Seitenstraße mit historischem Hintergrund. Fernab vom Großstadttrubel genießen Sie hier eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre – und sind dennoch hervorragend angebunden.

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der S-Bahnhof Köpenick sowie mehrere Tram- und Buslinien. Von hier aus erreichen Sie die Berliner Innenstadt bequem und unkompliziert. Auch mit dem Auto sind Sie flexibel: Das Brandenburger Tor ist in rund 45 Minuten erreichbar, der Flughafen BER in etwa 25 Minuten.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Das nahegelegene Forum Köpenick bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ergänzt durch Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Fachgeschäfte im direkten Umfeld .

Auch medizinisch ist Köpenick hervorragend aufgestellt – mit den DRK Kliniken, diversen Facharztpraxen und einem Gesundheitszentrum in unmittelbarer Nähe.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten, der Hauptmann-von-Köpenick-Grundschule sowie dem Montessori Campus. Spielplätze, Sportvereine und weitläufige Grünflächen machen das Viertel besonders lebenswert für Kinder – hier wächst man naturnah und dennoch stadtnah auf.

Ob Spaziergänge entlang der Dahme, Segeln auf dem Müggelsee, Fahrradtouren durch den Forst oder ein Besuch in der historischen Altstadt Köpenick mit Schloss und Wochenmarkt – die Umgebung bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität. Cafés am Wasser, kleine Restaurants und kulturelle Angebote sorgen für echtes Kiezgefühl mit hoher Aufenthaltsqualität.

Projekt

In der Pohlestraße 20–24 in Berlin-Köpenick entstehen mit Paul & Lisbeth insgesamt 46 moderne Wohneinheiten – 40 Eigentumswohnungen und 6 Townhäuser. Das Ensemble verbindet zeitgemäße Architektur mit hoher Energieeffizienz und einem durchdachten Wohnkonzept.

Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 35 bis 116 m². Die sechs Townhäuser im begrünten Innenhof verfügen über rund 80 m² und drei Zimmer – ideal für Paare oder kleine Familien. Großzügige Grundrisse, bodentiefe Fenster und private Außenbereiche wie Balkone, Terrassen oder Dachterrassen schaffen helle Räume und ein offenes Wohngefühl.

Die Ausstattung überzeugt mit Eichenparkett, Fußbodenheizung, Marken-Sanitärobjekten, elektrischen Rollläden sowie einem integrierten Smart-Home-System. Viele Wohnungen sind barrierefrei geplant und bequem per Aufzug erreichbar.

Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Das Gebäude wird im Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung realisiert. Eine moderne Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlagen und nachhaltige Bauweise sorgen für geringe Energiekosten und Zukunftssicherheit. Fahrradstellplätze im Innenhof ersetzen eine Tiefgarage und unterstreichen das umweltbewusste Konzept.

Der grüne Innenhof mit Spielbereichen schafft Raum für Begegnung und Rückzug zugleich.

Paul & Lisbeth steht für modernes, nachhaltiges Wohnen in einer der lebenswertesten Lagen Berlins – provisionsfrei für Käufer.

Ausstattung

Paul & Lisbeth steht für eine hochwertige, zeitlose Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept bis ins Detail.

In allen Wohn- und Schlafräumen sorgt edles Eichenparkett in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Die Bäder überzeugen mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, bodengleichen Duschen sowie ausgewählten Markenprodukten renommierter Hersteller. Armaturen und Keramiken von Villeroy & Boch und Grohe unterstreichen den gehobenen Ausstattungsanspruch. Handtuchheizkörper ergänzen die Fußbodenheizung funktional und stilvoll.

Ein integriertes Smart-Home-System ermöglicht die Steuerung von Heizung, Rollläden und Beleuchtung – bequem über ein zentrales Panel oder mobil per Endgerät. Videogegensprechanlagen erhöhen Sicherheit und Komfort.

Alle Wohnungen sind bequem per Aufzug erreichbar, zahlreiche Einheiten sind barrierefrei geplant. Balkone, Terrassen oder Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie. Die Erdgeschosswohnungen verfügen teilweise über private Gartenbereiche.

Energetisch erfüllt das Projekt den Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung. Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik sorgt für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten.

Eine Ausstattung, die Design, Komfort und Zukunftsfähigkeit harmonisch vereint.