Pfiffige Maisonettewohnung am AEZ

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Poppenbüttel, der zu dem sogenannten Alstertal gezählt wird. Die Wohnung selber befindet sich in einem gepflegten Gebäudekomplex vis-á-vis dem Alstertal Einkaufszentrum in einer Sackgasse, die verhältnismäßig wenig frequentiert wird. Aufgrund dieser Lage bietet das Umfeld eine hervorragende Infastruktur mit dem fußläufig zu erreichenden Busbahnhof und der S-Bahnstation "Poppenbüttel" der Linie S1, einem vielfältigen Gastronomieangebot sowie einer guten medizinischen Versorgung. Das David Lloyd Meridian Spa & Fitness Alstertal befindet sich nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht weitere Freizeitgestalungsmöglichkeiten.

Objekt

Eine tolle Dreizimmerwohnung über zwei Ebenen direkt am Alstertal Einkaufszentrum. Das sind die Schlagworte, die den besonderen Reiz an dieser Wohnung ausmachen. Der Fahrstuhl bringt Sie direkt von der Tiefgarage auf die Eingangsebene der hellen Wohnung.
Auf dieser Ebene befinden sich ein WC, eine kleine aber feine Einbauküche, wie auch das Wohnzimmer mit einer Loggia. Vom Flurbereich gelangt man innerhalb der Wohnung mittels einer Steintreppe in die darunterliegende zweite Etage, die zwei weitere Zimmer und das innenliegende Vollbad offenbart.

Das derzeitige Wohngeld beläuft sich auf € 354 und beinhaltet unter anderem die Heizkosten, wie auch den Rücklagenanteil.

Es ist wirklich einer sehr gepflegte und besondere Immobilie, die wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung zeigen.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und kann mittels des Fahrstuhls auch auf dieser Ebene erreicht werden. Ein weiterer Zugang im zweiten Geschoss der Wohnung existiert nicht.
Die Wohnung hat zwei kleine Balkone, von denen aus Sie die Sonne gut genießen können. Das Haus wurde 1989 im klassischen Rotklinker errichtet und befindet sich am Ende einer Sackgasse im Bereich einer Fußgängerzone direkt am AEZ. Es wurde durch die Eigentümer eine kleine gepflegte Einbauküche verbaut, die auch so in der Wohnung verbleibt. Die Wohnung ist überwiegend mit Teppichware ausgestattet. Laut Teilungserklärung beträgt die Wohnfläche ca. 95,2 m²- Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 28 Wohneinheiten.

Ein Abstellraum im Keller wie auch ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und rundet den Gesamteindruck weiter ab.