Lage
Die Gemeinde Halstenbek mit ca.17.000 Einwohnern liegt in reizvoller Lage im süd-östlichen Teil des Kreises Pinneberg in unmittelbarer Nachbarschaft zur Freien und Hansestadt Hamburg.
Halstenbek ist durch die gute Verkehrsanbindung der S-Bahnstation Halstenbek, die Autobahnzufahrt zur A 23 über die Sie schnell Hamburg und Pinneberg erreichen können, sehr gut angebunden. Das Zentrum von Halstenbek ist ca. 800 Meter entfernt. Hier befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Ärzte, Banke, Apotheken und Restaurants. Ebenfalls befinden sich Kindergärten und diverse Schulformen wie Grund-, Haupt-, Realschulen und ein Gymnasium in näherer Umgebung.
Objekt
Dieses Stadthaus wurde im Jahre 1999 in einer ruhigen Lage nebst weiteren 24 Reihenhäusern in massiver Bauweise mit einem Vollkeller errichtet. Die Wohnfläche von ca. 82 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf das gemütliche Wohnzimmer, die Küche und das Gäste-WC sowie im ersten Obergeschoss auf die drei großzügigen Schlafzimmer und das Vollbad. Das Haus wurde durch den Ausbau des Dachgeschosses um weitere ca. 30 m² Nutzfläche erweitert. Dieser Raum könnte auch nochmal unterteilt werden.
Die Etagen werden durch eine schöne Holztreppe verbunden.
Die Gas-Brennwertheizung, die auch für die Warmwasserversorgung des Hauses zuständig ist, wurde im Jahre 2019 erneuert.
Weiterhin wurde das Haus voll unterkellert und verfügt über genügend Staufläche.
Ausstattung
Das Mittelreihenhaus wurde auf einem ca. 108 m² großen Westgrundstückanteil erbaut und wurde laufend modernisiert. So wurden 2019 eine moderne Gas-Brenntwert-Heizung installiert, ein Vordach über der Terrasse errichtet und das Badezimmer (2016) erneuert.
Weiterhin wurden hochwertige Laminatböden verbaut, die sich gut reinigen lassen und für Allergiker geeignet sind.
Das Haus wurde bereits an ein Hochleistungsglasfasernetz angeschlossen.
Die Immobilie zeichnet sich durch geringe Kosten aus. Für Strom, Gas und Wasser werden zurzeit 213,00 € im Monat fällig. Die Grundsteuer beläuft sich auf 45,00 € im Quartal und das Hausgeld auf 59,00 € mtl.
Ein fester Außenstellplatz gehört zu dieser schönen Immobilie dazu.
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